川口市大字東本郷アパートⅡ｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13574018）

アパート川口市大字東本郷アパートⅡ

◇利回り7.87％にて2部屋中2部屋賃貸中(2024年4月5日現在)

価格

1,980万円

物件種別

想定 利回り: 7.87%

間取り: 2Ｋ

建物面積: 104.31m²(約31.55坪)

土地面積: 150.58m²(約45.55坪)※公簿／他に私道負担：24.76m²あり

築年月: 2000年07月

所在地: 埼玉県川口市大字東本郷

交通: 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩30 分

構造

現地外観
前面道路【南側】
前面道路【北側】
現地外観【北西側】
現地外観【南西側】
日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅まで約2380m　徒歩30分
東本郷台公園まで約250m　徒歩4分
ローソン川口新郷店まで約670m　徒歩9分
新鮮市場東本郷店まで約850m　徒歩11分
武南病院まで約870m　徒歩11分
川口市役所新郷支所まで約920m　徒歩12分
川口市立新郷小学校まで約690m　徒歩9分
川口市立東中学校まで約1030m　徒歩13分

間取り図

現地外観
前面道路【南側】
前面道路【北側】
現地外観【北西側】
現地外観【南西側】
日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅
東本郷台公園
ローソン川口新郷店
新鮮市場東本郷店
武南病院
川口市役所新郷支所
川口市立新郷小学校
川口市立東中学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.87％

年間想定賃料等: 156万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

川口営業センター川本　紘亮

この度は「川口市大字東本郷アパートⅡ」をご覧いただきありがとうございます。

こちらの物件は、2部屋中2部屋賃貸中となっており、現況利回り7.87％にて稼働中でございます。(2024年4月5日)

より詳細な資料をご用意しておりますので、ご興味のあるお客様はお気軽にお声かけくださいませ。
現地でのご案内もさせていただきます。
皆様のお問い合わせをお待ちしております。

【お問い合わせ先】
住友不動産販売　川口営業センター
担当：川本
フリーコール：0120-646-668

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 収納スペース／バス・トイレ別／シャワー／上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●東本郷台公園　徒歩4分（約250m）
●ローソン川口新郷店　徒歩9分（約670m）
●新鮮市場東本郷店　徒歩11分（約850m）
●武南病院　徒歩11分（約870m）
●川口市役所新郷支所　徒歩12分（約920m）

物件詳細

所在地	埼玉県川口市大字東本郷
価格	1,980万円
交通	日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩30 分
間取り	2Ｋ	建物面積	104.31m²(約31.55坪)
土地面積	150.58m²(約45.55坪)※公簿／他に私道負担：24.76m²あり	築年月	2000年07月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／傾斜地
総住戸数	2 戸	各住戸の専有面積	最小49.68m²～最大54.65m²
接道状況	一方道路・西4m(私道)接面11.7m
建ぺい率	60%	容積率	160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
地域地区	市街化区域／第１種住居地域
その他月額費用	共益費:2,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：5,000円／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り：２Ｋ×２部屋・駐車場料金は、月額賃料に含む。