グランクオール芝｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13574005）

アパートグランクオール芝

■2023年6月29日現在満室稼働中■満室想定利回り5.24％、想定年間賃料9852000円

価格

1億8,800万円

物件種別

想定 利回り: 5.24%

間取り: 1Ｋ

建物面積: 244.8m²(約74.05坪)

土地面積: 140.95m²(約42.63坪)／他に私道負担：26.38m²あり

築年月: 2019年06月

所在地: 埼玉県川口市芝４丁目

交通: 京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩10 分

構造

現地外観①
現地外観②
館銘板
防犯面も安心なＴＶモニター付オートロック
ポスト・宅配ボックス
敷地内ゴミ置場
現地外観③
現地外観④
現地外観⑤
西側前面道路
公道：約5.6ｍ
南側前面道路
私道：約4.0ｍ
北側前面道路（建築基準法外通路）
ＪＲ京浜東北線蕨駅まで約740m　徒歩10分
ウエルシア川口芝樋ノ爪店まで約470m　徒歩6分
コモディイイダ蕨店まで約210m　徒歩3分

間取り図

現地外観①
現地外観②
館銘板
防犯面も安心なＴＶモニター付オートロック
ポスト・宅配ボックス
敷地内ゴミ置場
現地外観③
現地外観④
現地外観⑤
西側前面道路
南側前面道路
北側前面道路（建築基準法外通路）
ＪＲ京浜東北線蕨駅
ウエルシア川口芝樋ノ爪店
コモディイイダ蕨店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.24％

年間想定賃料等: 985万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

川口営業センター平柳　潤也

ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩10分、閑静な住宅街に存する一棟アパートのご紹介です。

2023年6月29日現在、満室稼働中。

より詳細な資料をご用意しておりますので是非、ご検討いただければと思います。

お問合わせは物件担当：森高までお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
【フリーコール：0120-646-668】

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 自動ロック／モニター付きオートロック／宅配ボックス／上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: ロフト／築５年以内

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●コモディイイダ蕨店　徒歩3分（約210m）
●ウエルシア川口芝樋ノ爪店　徒歩6分（約470m）

物件詳細

所在地	埼玉県川口市芝４丁目
価格	1億8,800万円
交通	京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ	建物面積	244.8m²(約74.05坪)
土地面積	140.95m²(約42.63坪)／他に私道負担：26.38m²あり	築年月	2019年06月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	12 戸	各住戸の専有面積	最小11.44m²～最大11.63m²
接道状況	角地・西5.6m(公道)接面10.7m／南4m(私道)接面13.1m
建ぺい率	90%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／準防火地域／芝樋ノ爪及び芝４・５丁目地区地区計画
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	--
備考	・３階のみロフト有り