墨田区立花２丁目借地権付戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13662027）

一戸建て墨田区立花２丁目借地権付戸建

オーナーチェンジ物件　利回り７．１４％　東武亀戸線「小村井」駅徒歩４分

価格

1,680万円

物件種別

想定 利回り: 7.14%

間取り: 3ＤＫ

建物面積: 36.35m²(約10.99坪)

土地面積: 38.74m²(約11.71坪)

築年月: 1962年01月

所在地: 東京都墨田区立花２丁目

交通: 東武亀戸線「小村井」駅徒歩4 分

構造

物件外観
前面通路
物件外観
物件外観
前面通路
北側隣地境
南側隣地境
東武亀戸線「小村井」駅まで約310m　徒歩4分
ファミリーマート墨田立花２丁目店まで約180m　徒歩3分
東あずま公園まで約160m　徒歩2分
ウェルパーク墨田立花店まで約190m　徒歩3分
墨田区立立花吾嬬の森小学校まで約160m　徒歩2分
ダイエー立花団地店まで約260m　徒歩4分

間取り図

物件外観
前面通路
物件外観
物件外観
前面通路
北側隣地境
南側隣地境
東武亀戸線「小村井」駅
ファミリーマート墨田立花２丁目店
東あずま公園
ウェルパーク墨田立花店
墨田区立立花吾嬬の森小学校
ダイエー立花団地店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.14％

年間想定賃料等: 120万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

錦糸町営業センター伊藤　宗太郎

この度は、「墨田区立花２丁目借地権付戸建」の物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、東武亀戸線「小村井」駅徒歩４分、周辺にはコンビニやスーパーなど生活利便性の高い投資用物件となっております。

物件に関する詳細や資料請求につきましては、下記フリーコールまでお気軽にお問合せください。皆様からのお問合せをお待ちいたしております。
フリーコール０１２０－４３２－８８２

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都墨田区立花２丁目
価格	1,680万円
交通	東武亀戸線「小村井」駅徒歩4 分
間取り	3ＤＫ	建物面積	36.35m²(約10.99坪)
土地面積	38.74m²(約11.71坪)	築年月	1962年01月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	--
建ぺい率	80%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／準工業地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額9,000円／借地期限:2032年08月（残存期間：8年）／借地期間は所有権移転後、新規にて２０年契約の更新となります（売主負担）。
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・※再建築不可（ただし、特定行政庁の許可を得ることができれば再建築は可能です。）