マンション（区分）
グランノア宮前平
【オーナーチェンジ物件】二駅利用可能！平成１９年１月築３ＬＤＫ（８２．０９㎡）
- アクセス
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩９分
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩１０分 - 間取り：３ＬＤＫ
ＷＩＣ有り - 専有面積：82.09㎡
バルコニー面積:11.34㎡ - 鉄筋コンクリート造
地上6階建て4階部分のお部屋になります - 現地外観
- 駐輪場有り
- 現地外観
- 駐車場入り口はこちら
- エンブレム
- エントランス
- 開放感のあるロビー
- 南西前面道路①
三方向が道路に面しているため
圧迫感がありません。 - 南西前面道路②
- 南東前面道路①
向かいに公園があり、緑のあるエリアです。 - 南東前面道路②
- 北東前面道路①
- 北東前面道路②
- 宮前平第三公園まで約60m
- 田園都市線「宮崎台」駅まで約720ｍ
- 川崎市立宮前平中学校まで約350ｍ
間取り図
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アクセス
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間取り：３ＬＤＫ
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専有面積：82.09㎡
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鉄筋コンクリート造
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現地外観
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駐輪場有り
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現地外観
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駐車場入り口はこちら
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エンブレム
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エントランス
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開放感のあるロビー
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南西前面道路①
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南西前面道路②
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南東前面道路①
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南東前面道路②
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北東前面道路①
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北東前面道路②
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宮前平第三公園まで約60m
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田園都市線「宮崎台」駅まで約720ｍ
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川崎市立宮前平中学校まで約350ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.69％
- 年間想定賃料等
- 204万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇アクセス
・東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩９分
・東急田園都市線「宮前平」駅まで徒歩１０分
■間取り：３ＬＤＫ
■専有面積：８２．０９㎡
バルコニー面積：１１．３４㎡
■築年月：２００７年１月築
■構造：鉄筋コンクリート造 地上６階建て４階部分
■ペット飼育可（細則有り）
■ＷＩＣ有り
～現在賃貸中～定期賃貸借契約(２０２５年４月１９日まで)
■想定利回り：２．６９％
■月額賃料：１７０，０００円
■年間想定賃料：２，０４０，０００円１. 賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
２. 賃料は賃貸中のものについて現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
３. 利回りは現況または満室想定時での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
◆Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ
・オーケー宮崎台店まで約４５０ｍ
・クリエイトSD川崎宮前店まで約５５０ｍ
・宮前平第３公園まで約６０ｍ
・川崎市立宮前平小学校まで約８０ｍ
・川崎市立宮前平中学校まで約３５０ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／スロップシンク／ウォークインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／浄水器／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場
立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●オーケー宮崎台店 徒歩6分（約450m）
●クリエイトＳＤ川崎宮前平店 徒歩7分（約550m）
●宮前平第３公園 徒歩1分（約60m）
●川崎市立宮前平小学校 徒歩1分（約80m）
●川崎市立宮前平中学校 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,580万円
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| 交通 | 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩9 分 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 82.09m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上6階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2007年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.34m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 171 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 藤和不動産（株） | ||
| 施工会社 | 東急建設（株） | ||
| 管理費(月額) | 11,410円 | 修繕積立金(月額) | 15,350円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額759円／町会費:月額150円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-588-157
担当:白岩 卓也
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 神奈川県横浜市 青葉区新石川２－４－１２ フォーラムたまプラーザ１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
たまプラーザ営業センター 白岩 卓也
この度は『グランノア宮前平』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩９分、「宮前平」駅徒歩１０分に立地し、
２駅利用可能な閑静な住宅地に位置しています。
周辺には小・中学校やスーパー・ドラッグストアなど、お買い物施設も充実しており、
利便性・住環境共に良好な物件です。
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください。