マンション（区分）
ユニーブル宮崎台
オーナーチェンジ物件!！
- 現地外観写真です。
- 本物件前面道路です。
- 現地外観写真です。鉄筋コンクリート造７階建本物件は５階部分です。
- 本物件前面道路です。
- マンションエンブレムです。
- エントランス外側です。
- エントランス内です。
- メールコーナーです。
- 敷地内駐車場です。
- 駐輪場です。
- 敷地内ゴミ置き場です。
- 東急田園都市線「宮崎台」まで約1740m 徒歩２２分です。
- 梶ヶ谷平台公園まで約220m 徒歩３分です。
- セブンイレブン川崎野川店まで約540m 徒歩７分です。
- ファミリーマート上野川店まで約700m 徒歩９分です。
- FUJI上野川店＆ホームセンターコーナン宮前上野川店まで約540m 徒歩７分です。
間取り図
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現地外観写真です。
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本物件前面道路です。
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現地外観写真です。鉄筋コンクリート造７階建本物件は５階部分です。
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本物件前面道路です。
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マンションエンブレムです。
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エントランス外側です。
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エントランス内です。
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メールコーナーです。
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敷地内駐車場です。
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駐輪場です。
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敷地内ゴミ置き場です。
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東急田園都市線「宮崎台」
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梶ヶ谷平台公園
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セブンイレブン川崎野川店
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ファミリーマート上野川店
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FUJI上野川店＆ホームセンターコーナン宮前上野川店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.62％
- 年間想定賃料等
- 162万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆オーナーチェンジ物件
・現況：賃貸中
・現況月額賃料等：１３５，０００円
・現況年額賃料等：１，６２０，０００円
・利回り：５．６２％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩２２分
◆東急田園都市線「宮前平」駅バス１４分 「金山」バス停徒歩５分
◆専有面積：５７．４４㎡
◆バルコニー面積：６．９４㎡
◆ルーフバルコニー面積：４９．６８㎡
◆間取り：３ＤＫ
◆鉄筋コンクリート造７階建５階部分
◆１９９３年８月築
◆総戸数：７４戸
～Life information～
・セブンイレブン川崎野川店 約540m(徒歩7分)
・ファミリーマート上野川店 約700m(徒歩9分)
・FUJI上野川店 約540m(徒歩7分)
・ホームセンターコーナン宮前上野川店 約540m(徒歩7分)
・梶ヶ谷平台公園 約220m(徒歩3分)
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ルーフバルコニー／南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
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- 周辺環境
- ●セブンイレブン川崎野川店 徒歩7分（約540m）
●ＦＵＪＩ上野川店 徒歩7分（約540m）
●ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩7分（約540m）
●梶ヶ谷平台公園 徒歩3分（約220m）
●ファミリーマート上野川店 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円
|
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| 交通 | 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩22 分 東急田園都市線「宮前平」駅バス14 分「金山」バス停徒歩5 分 |
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| 間取り | 3ＤＫ | 専有面積 | 57.44m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1993年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.94m2／ルーフバルコニー面積49.68m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 74 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／ライフポート西洋 |
| 新築時売主 | 笠井建築企画 | ||
| 施工会社 | 大成プレハブ | ||
| 管理費(月額) | 9,200円 | 修繕積立金(月額) | 17,120円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,500円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-588-134
担当:村上 洋平
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 神奈川県川崎市 高津区溝口１－９－１ 三井住友銀行溝ノ口ビル６階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
溝の口営業センター 村上 洋平
当ページをご覧いただきありがとうございます。
現在、賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
・現況月額賃料等：１３５，０００円
・現況年額賃料等：１，６２０，０００円
・利回り：５．６２％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
本物件に関するご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡ください。
【お客様専用フリーコール：0120-588-134】