ビル（一棟）
つくば市東新井一棟収益ビル
◎満室稼働中／一棟オフィスビル ◎つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩１０分
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- 外観
- 敷地内駐車場
- 前面道路（北西側大通り）
- 前面道路（南西側）
- ゴミ置場
間取り図
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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外観
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敷地内駐車場
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前面道路（北西側大通り）
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前面道路（南西側）
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ゴミ置場
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.03％
- 年間想定賃料等
- 2,575万1,448円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通アクセス
つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩10分
■三方角地
北西側前面道路：公道約34.0ｍ
土浦学園通り沿い！
■土地面積464.00 ㎡（140.36坪）
■建物面積786.60㎡（237.94坪）
■鉄骨造4階建
【オーナーチェンジ物件】
・現況 全16室満室賃貸中(2024年4月19日現在)
・年間賃料収入 25，751，448円
・表面利回り 7.03％
※年間賃料収入には、共益費、駐車場賃料、ごみ処分代を含みます。
※敷地内・外に駐車場あり。
敷地外駐車場は売主にて一括借上げしており、売買の際には、駐車場契約の引継ぎが必須です。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 茨城県つくば市東新井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億6,600万円
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| 交通 | つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩10 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 786.6m2(約237.94坪) |
| 土地面積 | 464m2(約140.36坪)※公簿 | 築年月 | 2002年12月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小36.9m2～最大51.73m2 |
| 接道状況 | 三方道路・北西34m(公道)接面16.3m／南東6m(公道)接面18.6m／南西4m(公道)接面22.5m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種住居地域／建築基準法第２２条指定区域内 第三種文教地区 第三種高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
法人営業部
この度は、「つくば市東新井一棟収益ビル」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、「つくば」駅徒歩10分、大通り沿いの視認性に優れた物件です。
現在、全16室満室賃貸中です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当『青木』までお問い合わせください。
フリーコール【0120-082-076】