マンション（区分）
センチュリー西新井Ⅰ
☆オーナーチェンジ物件 ☆現況利回り：約4.61％ ☆日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩4分
- 外観
- 前面道路
- 外観
- 前面道路
- エントランス
- 風除室
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 管理員室
- 駐車場（駐車可能な車両は車種による）
- 駐輪場
- 日暮里舎人ライナー「谷在家」駅まで約300m 徒歩4分
- 区立谷在家公園まで約400m 徒歩5分
- ローソン足立谷在家店まで約220m 徒歩3分
- コモディイイダ鹿浜店まで約700m 徒歩9分
- 区立鹿浜第一小学校まで約240m 徒歩3分
- 区立鹿浜菜の花中学校まで約1100m 徒歩14分
間取り図
-
外観
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前面道路
-
外観
-
前面道路
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エントランス
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風除室
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モニター付きオートロック
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宅配ボックス
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管理員室
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駐車場（駐車可能な車両は車種による）
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駐輪場
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日暮里舎人ライナー「谷在家」駅
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区立谷在家公園
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ローソン足立谷在家店
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コモディイイダ鹿浜店
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区立鹿浜第一小学校
-
区立鹿浜菜の花中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.61％
- 年間想定賃料等
- 144万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～アクセス～
・日暮里舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩4分
「西新井大師西」駅 徒歩9分
「舎人公園」駅 徒歩14分
～物件概要～
■専有面積：63.72㎡
■バルコニー面積：8.40㎡
■間取り：3LDK
■築年月：1998年7月築
■宅配ボックスあり
■現況利回り：約4.61％(2024年5月15日現在)
■構造：鉄筋コンクリート造6階建4階部分
■現況：賃貸中（令和6年5月15日現在）
・月額賃料：120000円
・年間賃料：1440000円
・現況利回り：約4.61％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
≪ライフインフォメーション≫
ローソン足立谷在家店まで徒歩3分 約220ｍ
コモディイイダ鹿浜店まで徒歩9分 約700ｍ
足立区立谷在家公園まで徒歩5分 約400ｍ
足立区立鹿浜第一小学校まで徒歩3分 約300ｍ
足立区立鹿浜菜の花中学校まで徒歩14分 約1100ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ローソン足立谷在家店 徒歩3分（約220m）
●コモディイイダ鹿浜店 徒歩9分（約700m）
●足立区立谷在家公園 徒歩5分（約400m）
●区立鹿浜第一小学校 徒歩3分（約240m）
●区立鹿浜菜の花中学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都足立区谷在家３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,120万円
|
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| 交通 | 日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩4 分 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩9 分 日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩14 分 |
||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 63.72m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上6階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1998年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.4m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 40 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／伏見管理サービス |
| 新築時売主 | 伏見建設株式会社 | ||
| 施工会社 | 伏見建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 11,000円 | 修繕積立金(月額) | 15,920円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年06月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月17日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
北千住営業センター 伊藤 匠
この度は【センチュリー西新井Ⅰ】のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は投資用になり、利回りは約4.61％になっております。
周辺環境も徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、公園などがあり、住環境も充実しております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
お気軽に物件担当『伊藤』までお問い合わせください。