マンション（区分）
巣鴨陽光ハイツ
・オーナーチェンジ物件 ・JR山手線「巣鴨駅」 徒歩2分 ・利回り 4.56%
- 外観
- 外観
- 外観
- エンブレム
- エントランスホール
- エレベーター
- 郵便ポスト
- セブンイレブン豊島巣鴨１丁目店まで約10m 徒歩1分（同マンション内1階店舗）
- どらっぐぱぱす巣鴨店まで約170m 徒歩3分
- サミットストア巣鴨店まで約160m 徒歩2分
- キャンドゥ巣鴨駅前店まで約160m 徒歩2分
- 巣鴨駅前郵便局まで約390m 徒歩5分
間取り図
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外観
-
外観
-
外観
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エンブレム
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エントランスホール
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エレベーター
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郵便ポスト
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セブンイレブン豊島巣鴨１丁目店
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どらっぐぱぱす巣鴨店
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サミットストア巣鴨店
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キャンドゥ巣鴨駅前店
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巣鴨駅前郵便局
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.56％
- 年間想定賃料等
- 114万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆物件概要
・月額賃料 95000円（2024年5月16日現在）
・年間賃料 1140000円
・表面利回り 4.56%
・1977年12月築
・JR山手線「巣鴨駅」徒歩2分
・鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て 9階部分
・伊藤忠アーバンコミュニティ管理
・専有面積：34.65㎡
・バルコニー面積：4.95㎡
・2K
◆ライフインフォメーション
・セブンイレブン豊島巣鴨1丁目店まで約10m 徒歩1分（同マンション内1階店舗）
・どらっぐぱぱす巣鴨店まで約170m 徒歩3分
・サミットストア巣鴨店まで約160m 徒歩2分
・巣鴨駅前郵便局まで約390m 徒歩5分
・キャンドゥ巣鴨駅前店まで約160m 徒歩2分
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものに ついては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン豊島巣鴨１丁目店 徒歩1分（約10m）
●サミットストア巣鴨店 徒歩2分（約160m）
●どらっぐぱぱす巣鴨店 徒歩3分（約170m）
●巣鴨駅前郵便局 徒歩5分（約390m）
●キャンドゥ巣鴨駅前店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円
|
||
| 交通 | 山手線「巣鴨」駅徒歩2 分 都営三田線「巣鴨」駅徒歩3 分 |
||
| 間取り | 2Ｋ | 専有面積 | 34.65m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 9階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1977年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.95m2 | 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 133 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 陽光株式会社 | ||
| 施工会社 | 不二建設株式会社東京支店 | ||
| 管理費(月額) | 11,700円 | 修繕積立金(月額) | 13,630円 |
| その他月額費用 | 組合費:300円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月14日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
駒込営業センター 山崎 諒
この度は「巣鴨陽光ハイツ」をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件の特徴として、
・現在95000円で賃貸中
・コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内で利用可能
・JR山手線「巣鴨駅」が徒歩2分で利用可能な立地に恵まれたマンション
物件に関してご質問等ありましたらお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。