マンション（区分）
ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン
２路線２駅利用可 ◎西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩10分 ◎東向きバルコニー
- 外観
- 物件含む前面道路
- 外観
- 外観
- 物件含む前面道路
- エンブレム
- エントランス
- オートロック
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- 駐車場
- 駐輪場
- ゴミ置き場
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで約750m 徒歩１０分
- 中野区立白鷺ネムノキ公園まで約350m
- セブンイレブン阿佐谷北６丁目店まで約90m
- 中野白鷺郵便局まで約220m
間取り図
-
外観
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物件含む前面道路
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外観
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外観
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物件含む前面道路
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エンブレム
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エントランス
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オートロック
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集合ポスト
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宅配ボックス
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駐車場
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駐輪場
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ゴミ置き場
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西武新宿線「鷺ノ宮」駅
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中野区立白鷺ネムノキ公園
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セブンイレブン阿佐谷北６丁目店
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中野白鷺郵便局
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.24％
- 年間想定賃料等
- 131万5,200円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■２路線２駅利用可
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩１０分
ＪＲ中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩１８分
■専有面積：30.40㎡
バルコニー面積：4.59㎡
■２０１９年７月築
■鉄筋コンクリート造地上９階建２階部分
■２Ｋ
■周辺環境
中野区立白鷺ネムノキ公園 約３５０ｍ
セブンイレブン阿佐谷北６丁目店 約９０ｍ
中野白鷺郵便局 約２２０ｍ
■現況月額賃料：109600円（非課税）
現況年間賃料：1315200円（非課税）
表面利回り：4.24％／年 （令和６年４月２５日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／エアコン／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／築５年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都中野区白鷺２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,100万円
|
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| 交通 | 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩10 分 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩18 分 |
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| 間取り | 2Ｋ | 専有面積 | 30.4m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上9階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2019年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.59m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 58 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／グッドコム |
| 新築時売主 | グッドコムアセット | ||
| 施工会社 | 早野組 | ||
| 管理費(月額) | 8,000円 | 修繕積立金(月額) | 1,200円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月14日です。
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0120-518-517
担当:大竹 香朱美
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 東京都杉並区阿佐谷南１－３５－１９ コルヌイエ南阿佐谷 １階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
阿佐ヶ谷営業センター 大竹 香朱美
「ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン」のページをご覧いただきありがとうございます。
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩１０分にあるマンションです。
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