朝日西五反田マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（141P3002）

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マンション（区分）朝日西五反田マンション

【すみふの仲介ステップ】JR五反田駅徒歩5分♪所在階9階の南東・北東・北西角住戸♪

価格

1,780万円

物件種別

想定 利回り: 9.43%

間取り: 2ＤＫ

専有面積: 46.34m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上11階建て

築年月: 1978年07月

所在地: 東京都品川区西五反田２丁目

交通: 山手線「五反田」駅徒歩5 分
都営浅草線「五反田」駅徒歩4 分
東急池上線「五反田」駅徒歩5 分

構造

外観
エントランス
エントランス
エントランス
エレベーターホール
エレベーターホール
メールコーナー
洋室約6.0帖
洋室約5.9帖
エントランス
エントランス
外観
バルコニーからの眺望（東向きを望む）
ファミリーマート西五反田二丁目店まで約130m　徒歩2分
目黒川まで約140m　徒歩2分
JR「五反田」駅まで約380m　徒歩5分
アトレ五反田まで約360m　徒歩5分

間取り図

外観
エントランス
エントランス
エントランス
エレベーターホール
エレベーターホール
メールコーナー
洋室約6.0帖
洋室約5.9帖
エントランス
エントランス
外観
バルコニーからの眺望（東向きを望む）
ファミリーマート西五反田二丁目店
目黒川
JR「五反田」駅
アトレ五反田

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 9.43％

年間想定賃料等: 168万円

現在の賃貸状況: 空き物件

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

月島勝どきマンションプラザ渡邉　瑠緯

『朝日西五反田マンション』は、2駅3路線利用可能な交通アクセスの良いマンションです。

ぜひ一度お部屋やマンションをご覧頂き、各駅までの距離感や室内状況等、実際に“ご体感”して頂きたいマンションでございますので、内覧のご希望等、皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

資金計画のご提案や住宅ローン審査のアドバイス、リフォームに関するご相談等、全力でご購入のサポート致しますので、担当の「渡邉」まで何でもご相談くださいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ガスコンロ設置可／２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 収納スペース／システムキッチン／バス・トイレ別／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場／フローリング

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／管理人／２４時間ゴミ出し可

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都品川区西五反田２丁目
価格	1,780万円
交通	山手線「五反田」駅徒歩5 分都営浅草線「五反田」駅徒歩4 分東急池上線「五反田」駅徒歩5 分
間取り	2ＤＫ	専有面積	46.34m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造	築年月	1978年07月
バルコニー（テラス）面積	4.1m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	51 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／国土管理
新築時売主	朝日建物
施工会社	南海建設
管理費(月額)	13,900円	修繕積立金(月額)	11,630円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	無し	土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額8,040円／借地期限:2038年07月（残存期間：14年）／借地期間：２００８年７月１１日から３０年
取引態様	仲介