マンション（区分）
ザ・ガーデンテラス目黒
◆オーナーチェンジ ◆19階建て18階部分 目黒川眺望 ◆北東向き住戸／2LDK+WIC+SIC／61.00㎡
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランスアプローチ
- エントランスアプローチ
- エントランスアプローチ
- エントランスアプローチ
- 風除室
- エントランスホール
- エントランスホール
- エントランスロビー
- エレベーターホール
- 駐車場
- 駐車場
- バイク置場出入口
- 宅配ボックス
- プライベートガーデン
- プライベートガーデン
- サブエントランス
- マンションエンブレム
- どらっぐぱぱす西五反田店まで約180m 徒歩3分
- 東急ストア不動前店まで約300ｍ 徒歩4分
- マルエツプチ不動前店まで約350ｍ 徒歩5分
- オオゼキ不動前店まで約500ｍ 徒歩7分
- 品川不動前郵便局まで約450ｍ 徒歩6分
- 品川区大崎第一地域センターまで約120ｍ 徒歩2分
- 東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分
- JR山手線「五反田」駅 徒歩10分
- JR山手線・東京メトロ南北線・東急目黒線・都営三田線「目黒」駅 徒歩11分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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エントランスアプローチ
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エントランスアプローチ
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エントランスアプローチ
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エントランスアプローチ
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風除室
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エントランスホール
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エントランスホール
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エントランスロビー
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エレベーターホール
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駐車場
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駐車場
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バイク置場出入口
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宅配ボックス
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プライベートガーデン
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プライベートガーデン
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サブエントランス
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マンションエンブレム
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どらっぐぱぱす西五反田店まで約180m 徒歩3分
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東急ストア不動前店まで約300ｍ 徒歩4分
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マルエツプチ不動前店まで約350ｍ 徒歩5分
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オオゼキ不動前店まで約500ｍ 徒歩7分
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品川不動前郵便局まで約450ｍ 徒歩6分
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品川区大崎第一地域センターまで約120ｍ 徒歩2分
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東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分
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JR山手線「五反田」駅 徒歩10分
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JR山手線・東京メトロ南北線・東急目黒線・都営三田線「目黒」駅 徒歩11分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.14％
- 年間想定賃料等
- 342万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【オーナーチェンジ】
月額賃料：２８５，０００円(非課税／管理費を含む)
年間賃料：３，４２０，０００円(非課税)
表面利回り：3.14％(2023年11月20日現在)
【お部屋について】
・18階部分 北東向き住戸
・目黒川向きのバルコニーにつき、眺望良好
・2LDK／61.00㎡ ※別途トランクルーム0.57㎡有
・廊下部分の少ない使いやすい間取り
・対面式キッチン
浄水器、食洗機、ディスポーザー付
・浴室換気乾燥機付
・トイレは温水洗浄機能付き便座、手洗いカウンター付
・ウォークインクローゼット約1.1帖（洋室1）有
・シューズインクローゼット約1.0帖有
【マンションについて】
・築年月：2018年1月
・新築時売主：東京建物、三菱地所レジデンス
・ペット飼育可（但し規約による制限有）
・風除室、1階エレベーター前、住戸玄関のトリプルセキュリティ
・ハンズフリーシステム
・24時間セキュリティサービス
・宅配ロッカー
【共用施設 ※一部有償】
・居住者専用サイクルシェア
・マッサージチェア
・ペット足洗い場
・プライベートガーデン
・スタディルーム
【アクセス】
3駅6路線のマルチアクセス
・東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分
・JR山手線・東京メトロ南北線・東急目黒線・都営三田線「目黒」駅 徒歩11分
・JR山手線「五反田」駅 徒歩10分
・都営浅草線「五反田」駅 徒歩9分
・東急池上線「五反田」駅 徒歩11分
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／ウォークインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／ガスキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／宅配ボックス／24時間セキュリティ／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●どらっぐぱぱす西五反田店 徒歩3分（約180m）
●ローソン西五反田高齢者複合施設 徒歩3分（約170m）
●東急ストア不動前店 徒歩4分（約300m）
●谷山公園 徒歩5分（約350m）
●品川区立第一日野小学校 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都品川区西五反田３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億880万円
|
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| 交通 | 東急目黒線「不動前」駅徒歩5 分 山手線「五反田」駅徒歩10 分 山手線「目黒」駅徒歩11 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 61m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 18階部分／地上19階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2018年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.6m2 | 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 108 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東京建物アメニティサポート |
| 新築時売主 | 東京建物／三菱地所レジデンス | ||
| 施工会社 | 木内建設 | ||
| 管理費(月額) | 16,670円 | 修繕積立金(月額) | 11,580円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,430円／町会費:月額200円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：30,000円～35,000円／機械 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
品川マンションプラザ 田之上 祐奈
この度は、本物件の詳細ページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
「ザ・ガーデンテラス目黒」は2018年1月築のマンションです。
外観はダークグレーとブラウンの外壁により、気品と高級感を演出しています。
敷地内には「アプローチガーデン」と「プライベートガーデン」の中庭があり、豊かな自然を感じることができます。
また、本マンションの正面には目黒川が流れており、潤いある住環境となっております。
お部屋は、19階建て18階部分、北東向き、61.00㎡、2LDK＋WIC＋SICのタイプです。
別途トランクルーム面積：0.57㎡が付設している収納豊富な間取りです。
バルコニーからは目黒川を望むことができます。
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
詳細につきましては、担当まで気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
担当：田之上 祐奈
フリーコール：0120-088-466