中央区勝どき４丁目一部借地権付き一棟ビル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（14224006）

ビル（一棟）中央区勝どき４丁目一部借地権付き一棟ビル

【すみふの仲介ステップ】勝どきアドレスの投資用一棟ビル（一部借地権付き）◇満室稼働中◇

価格

9億3,000万円

物件種別

想定 利回り: 3.73%

建物面積: 383.96m²(約116.14坪)

土地面積: 157.81m²(約47.73坪)※公簿

築年月: 2020年11月

所在地: 東京都中央区勝どき４丁目

交通: 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2 分

構造

外観
外観
エレベーター
エントランスと前面道路
前面道路
１階階段
エントランス
エレベーターホール
集合ポスト
ファミリーマート勝どき駅前店まで約75m　
文化堂勝どき店まで約250m　
東武ストア勝どき店まで約125m　
勝どきサンスクェアまで約250m　
外観

間取り図

外観
外観
エレベーター
エントランスと前面道路
前面道路
１階階段
エントランス
エレベーターホール
集合ポスト
ファミリーマート勝どき駅前店
文化堂勝どき店
東武ストア勝どき店
勝どきサンスクェア
外観

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.73％

年間想定賃料等: 3,472万3,200円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

八重洲営業センター土居　洸太郎

この度は「中央区勝どき4丁目一部借地権付き一棟ビル」の情報をご覧いただき、ありがとうございます。

本物件は都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分に位置し、近年人気が高まる湾岸エリアの投資用物件です。
満室稼働中ですので、建物の内部のご内見は出来かねますが、外観や周辺のご案内は可能でございます。

資料請求やご質問など、お気軽にお問い合わせください。

皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 築５年以内

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: ●ファミリーマート　勝どき駅前店　徒歩1分（約75m）
●月島第二児童公園　徒歩2分（約125m）
●ＦＵＪＩ　デリド勝どき駅前店　徒歩3分（約240m）
●文化堂　勝どき店　徒歩4分（約250m）
●勝どきサンスクェア　徒歩4分（約250m）

物件詳細

所在地	東京都中央区勝どき４丁目
価格	9億3,000万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2 分
間取り	--	建物面積	383.96m²(約116.14坪)
土地面積	157.81m²(約47.73坪)※公簿	築年月	2020年11月
階数・構造	地上4階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地
総住戸数	--	各住戸の専有面積	--
接道状況	一方道路・北西5.4m(公道)接面9.1m
建ぺい率	80%	容積率	218% ※前面道路幅員による容積率制限あり
地域地区	市街化区域／第２種住居地域／防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	普通借地権（地上権）
借地条件	借地料:月額425,000円／借地期限:2054年05月（残存期間：29年）
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・全戸：店舗として賃貸中・土地権利：所有権、（一部）借地権・前面道路幅員による容積率制限あり（道路幅員：５．４５ｍ）