店舗（区分）
中央区銀座４丁目ビル １階部分Ａ・Ｂ（２戸同時売買）
【すみふの仲介ステップ】人気の銀座アドレス/1階店舗2戸同時売買/利回り4.01％
- 外観（１階 店舗部分が売買対象です）
- 外観（１階 店舗部分が売買対象です）
- ビル外観（南東側から撮影）
- 外観
- Ａ店舗入口部分
- Ａ店舗入口
- Ａ店舗内観
- 前面道路（南東側）
- エントランスホール（建物共用部）
- ビル外観（北西側から撮影）
- 前面道路（北西側）
- 前面道路（北西側）
- ビル外観（北西側から撮影）
- Ｂ店舗
- Ｂ店舗
- Ｂ店舗入り口
- 前面道路（Ｂ店舗側）
- Ｂ店舗側 外観
間取り図
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外観（１階 店舗部分が売買対象です）
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外観（１階 店舗部分が売買対象です）
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ビル外観（南東側から撮影）
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外観
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Ａ店舗入口部分
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Ａ店舗入口
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Ａ店舗内観
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前面道路（南東側）
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エントランスホール（建物共用部）
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ビル外観（北西側から撮影）
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前面道路（北西側）
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前面道路（北西側）
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ビル外観（北西側から撮影）
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Ｂ店舗
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Ｂ店舗
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Ｂ店舗入り口
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前面道路（Ｂ店舗側）
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Ｂ店舗側 外観
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.01％
- 年間想定賃料等
- 1,271万7,936円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- Access_
・丸の内線「銀座」駅 徒歩5分
・都営浅草線「東銀座」駅 徒歩2分
・東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩4分
Detail_
・昭和58年3月築
・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建1階部分
・新耐震基準
・専有面積：A店舗：41.25㎡（公簿）Ｂ店舗：40.38㎡（公簿）
・現況：賃貸中（2024年6月10日現在）
現況月額賃料：Ａ店舗 510，378円 Ｂ店舗 549，450円 合計；1，059，828円
現況年間賃料：12，717，936円
表面利回り／4.01％
※本物件は1階ワンフロア2区画の同時売却です。
※1区画のみの購入はできません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都中央区銀座４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,700万円
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「銀座」駅徒歩5 分 都営浅草線「東銀座」駅徒歩2 分 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩4 分 |
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| 間取り | -- | 専有面積 | 81.63m2(内法) |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1983年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | -- | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 15 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／カシワバラ・デイズ |
| 管理費(月額) | 64,200円 | 修繕積立金(月額) | 17,600円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年06月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月24日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
八重洲営業センター 土居 洸太郎
この度は「中央区銀座４丁目ビル 1階 店舗A」の物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、人気の銀座アドレスの収益物件でございます。
1階部分の店舗となっており、1フロア2区画の同時売却でございます。
賃貸中のため内見はできませんが、周辺のご案内は可能です。
資料請求やご質問等お気軽にお問い合わせください。