船橋市市場４丁目戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（14232005）

一戸建て船橋市市場４丁目戸建

☆オーナーチェンジ物件　南西角地の４LDK！

価格

4,280万円

物件種別

想定 利回り: 4.2%

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 101.12m²(約30.58坪)

土地面積: 135.28m²(約40.92坪)※公簿／他に私道負担：30m²あり

築年月: 1998年03月

所在地: 千葉県船橋市市場４丁目

交通: 総武線「東船橋」駅徒歩11 分

構造

外観
外観
外観
現地を含む前面道路（南側)
前面道路を含む現地写真
前面道路（西側）を含む現地写真
外観
南側前面道路
南側前面道路
市場公園まで約180m　
くすりの福太郎船橋市市場通り店　まで約300m　
セブンイレブン船橋市場店まで約350m　
ローソン東船橋二丁目店まで約600m　
くすりセイジョー東船橋店まで約900m　
総武線「東船橋」駅まで約820m　徒歩11分

間取り図

外観
外観
外観
現地を含む前面道路（南側)
前面道路を含む現地写真
前面道路（西側）を含む現地写真
外観
南側前面道路
南側前面道路
市場公園
くすりの福太郎船橋市市場通り店　
セブンイレブン船橋市場店
ローソン東船橋二丁目店
くすりセイジョー東船橋店
総武線「東船橋」駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.2％

年間想定賃料等: 180万円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

船橋営業センター内藤　琳央

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細はTEL：050-3112-8304
担当：内藤までお願いいたします。

資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 床下収納／トイレ2箇所／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●市場公園　徒歩3分（約180m）
●くすりの福太郎船橋市市場通り店　徒歩4分（約300m）
●セブンイレブン船橋市場店　徒歩5分（約350m）
●ローソン東船橋二丁目店　徒歩8分（約600m）
●くすりセイジョー東船橋店　徒歩12分（約900m）

物件詳細

所在地	千葉県船橋市市場４丁目
価格	4,280万円
交通	総武線「東船橋」駅徒歩11 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	101.12m²(約30.58坪)
土地面積	135.28m²(約40.92坪)※公簿／他に私道負担：30m²あり	築年月	1998年03月
階数・構造	地上2階建て・軽量鉄骨	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	角地・南6m(公道)接面9m／西3.5m(私道)接面12m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による・角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。