ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（14583013）

このマンションのライブラリーを見る

マンション（区分）ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア

【当社専任物件】利回り：４．４９％のオーナーチェンジ物件

価格

2,090万円

物件種別

想定 利回り: 4.49%

間取り: 1Ｋ

専有面積: 25.42m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上5階建て

築年月: 2015年03月

所在地: 東京都板橋区蓮根３丁目

交通: 都営三田線「蓮根」駅徒歩6 分

構造

マンション外観①
（マンション南西側）
マンション出入口
館銘板
マンション外観②
（マンション南東側）
マンション外観③
（マンション西側）
エントランス
エントランスホール
集合ポスト＋宅配ボックス
ゴミ置場
駐輪場＋バイク置場
駐輪場
都営三田線「蓮根」駅まで約480m　徒歩6分
セブンイレブン蓮根店まで約50m　徒歩1分

間取り図

マンション外観①
マンション出入口
館銘板
マンション外観②
マンション外観③
エントランス
エントランスホール
集合ポスト＋宅配ボックス
ゴミ置場
駐輪場＋バイク置場
駐輪場
都営三田線「蓮根」駅
セブンイレブン蓮根店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.49％

年間想定賃料等: 93万9,600円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

成増営業センター長壁　大貴

本物件は平成２７年３月築の分譲賃貸マンション「ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア」４階部分角住戸、オーナーチェンジ物件です。

最寄り駅は都営三田線「蓮根駅」まで徒歩６分の好立地です。
徒歩１分圏内にコンビニ、公園、徒歩４分圏内にはスーパーがあり、どれも蓮根駅までの道のりにあるため便利です。

現在　７８，３００円/月（利回り：４．４９％）にて賃貸中です。
詳細は担当「長壁（オサカベ）」までお気軽にお問合せください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／収納スペース／システムキッチン／ガスキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／プロパンガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／管理人／２４時間ゴミ出し可

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン蓮根店　徒歩1分（約50m）
●アコレ蓮根店　徒歩4分（約300m）
●板橋区立蓮根三丁目第二児童遊園　徒歩1分（約80m）

物件詳細

所在地	東京都板橋区蓮根３丁目
価格	2,090万円
交通	都営三田線「蓮根」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ	専有面積	25.42m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	2015年03月
バルコニー（テラス）面積	2.62m²	採光方向	北／角部屋
総戸数	96 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／シノケンアメニティ
新築時売主	シノケンハーモニー
施工会社	池田建設
管理費(月額)	6,200円	修繕積立金(月額)	4,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不詳