マンション（一棟）
狭山市新狭山３丁目一棟マンション
西武新宿線新狭山駅徒歩3分の立地！
- 外観写真（北西側から撮影）
- 外観写真（北東側から撮影）
- 外観写真（南西側から撮影）
- 外観写真（北東側から撮影）
- 南西側前面道路（南西側から撮影）
- 1階北西側前面道路（北側から撮影）
- マンション入口
- ゴミ置き場
- 北西側前面道路（北西側から撮影）
- 南西側前面道路（北西側から撮影）
- 北西側前面道路（北西側から撮影）
- 新狭山郵便局まで約130m 徒歩2分
- 中原公園まで約450m 徒歩6分
- ファミリーマート新狭山駅前店まで約170m 徒歩3分
- 新狭山駅まで約200m 徒歩3分
間取り図
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外観写真（北西側から撮影）
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外観写真（北東側から撮影）
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外観写真（南西側から撮影）
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外観写真（北東側から撮影）
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南西側前面道路（南西側から撮影）
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1階北西側前面道路（北側から撮影）
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マンション入口
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ゴミ置き場
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北西側前面道路（北西側から撮影）
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南西側前面道路（北西側から撮影）
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北西側前面道路（北西側から撮影）
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新狭山郵便局
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中原公園
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ファミリーマート新狭山駅前店
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新狭山駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 9.78％
- 年間想定賃料等
- 807万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■土地面積212．73㎡（64.35坪 公簿）
■北西・南西の角地
■2方向道路ともに公道
現況利回り9.01％
年間賃料収入総額7440000円
（9戸中8戸賃貸中 2024年4月13日現在）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ミニストップ新狭山店 徒歩2分（約100m）
●ファミリーマート新狭山駅前店 徒歩3分（約170m）
●いなげや新狭山駅前店 徒歩5分（約400m）
●中原公園 徒歩6分（約450m）
●新狭山駅前郵便局 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 所在地 | 埼玉県狭山市新狭山３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,250万円
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| 交通 | 西武新宿線「新狭山」駅徒歩3 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 383.1m2(約115.88坪) |
| 土地面積 | 212.73m2(約64.35坪)※公簿 | 築年月 | 1979年02月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南西5.9m(公道)接面12.1m／北西5.9m(公道)接面15m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
川越営業センター 中山 厚
北西・南西の角地です。
西武新宿線新狭山駅徒歩3分の立地です。
駅前の大通りから一本入った立地につき、車両通行は少ないです。
ぜひご検討ください。
お問合せお待ちいたしております。