ビル（一棟）
狭山市新狭山２丁目一棟ビル
西武新宿線新狭山駅徒歩2分の立地
- 外観写真（東側から撮影）
- 外観写真（南側から撮影）
- 外観写真（北側から撮影）
- ビル入り口
- 1階店舗入り口
- 外観写真（西側から撮影）
- 南東側前面道路（東側から撮影）
- 北東側前面道路（東側から撮影）
- 外観写真（西側から撮影その２）
- いなげや新狭山駅前店まで約70m 徒歩1分
- ローソン新狭山駅北口店まで約130m 徒歩2分
- 中原公園まで約230m 徒歩3分
- 新狭山駅前郵便局まで約500m 徒歩7分
- ファミリーマート新狭山駅前店まで約500m 徒歩7分
- 新狭山駅まで約140m 徒歩2分
間取り図
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外観写真（東側から撮影）
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外観写真（南側から撮影）
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外観写真（北側から撮影）
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ビル入り口
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1階店舗入り口
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外観写真（西側から撮影）
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南東側前面道路（東側から撮影）
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北東側前面道路（東側から撮影）
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外観写真（西側から撮影その２）
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いなげや新狭山駅前店
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ローソン新狭山駅北口店
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中原公園
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新狭山駅前郵便局
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ファミリーマート新狭山駅前店
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新狭山駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8.33％
- 年間想定賃料等
- 792万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■RC造3階建の一棟ビル
■土地面積212.07㎡（64.15坪 公簿）
■1階が店舗、2階、3階は事務所です。
■三方角地（北東、南東、南西）三方ともに公道オーナーチェンジ物件です。
北東、南東、南西の三方角地につき、陽当り良好です。
3方向ともに公道です。幅員も6ｍ以上あり、ゆとりのある立地です。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●いなげや新狭山駅前店 徒歩1分（約70m）
●ローソン新狭山駅北口店 徒歩2分（約130m）
●中原公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 所在地 | 埼玉県狭山市新狭山２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,500万円
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| 交通 | 西武新宿線「狭山市」駅徒歩2 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 413.3m2(約125.02坪) |
| 土地面積 | 212.07m2(約64.15坪)※公簿 | 築年月 | 1992年04月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 三方道路・北東8m(公道)接面11.1m／南東6m(公道)接面14.1m／南西6m(公道)接面11.1m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 備考 |
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この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
川越営業センター 中山 厚
外壁タイル貼のRC造の建物です。
是非ご検討ください。
お問合せお待ちいたしております。