ビル（一棟）
京都市東山区橋本町ビル
【すみふの仲介ステップ】～祇園の商業ビルです～詳細は担当：谷口まで
- 外観1 北側から撮影
- 外観3 北側から撮影
- 外観4 北東側から撮影
- 前面道路 新橋通を西側に撮影
- 前面道路 新橋通を東側に撮影
- ビルのエントランス部分です
- 1階共用廊下部分
- エレベーターがございます
- 1階から2階への階段
- 2階から3階への階段
- 3階から4階への階段
- 屋上からの眺望
- 屋上からの眺望
- 屋上
- 2階から1階への階段
- 本物件から北東側を撮影
- 本物件から北西側を撮影
- 本物件の1階店舗です
- 本物件1階の店舗です
間取り図
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外観1 北側から撮影
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外観3 北側から撮影
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外観4 北東側から撮影
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前面道路 新橋通を西側に撮影
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前面道路 新橋通を東側に撮影
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ビルのエントランス部分です
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1階共用廊下部分
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エレベーターがございます
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1階から2階への階段
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2階から3階への階段
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3階から4階への階段
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屋上からの眺望
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屋上からの眺望
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屋上
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2階から1階への階段
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本物件から北東側を撮影
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本物件から北西側を撮影
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本物件の1階店舗です
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本物件1階の店舗です
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.74％
- 年間想定賃料等
- 4,586万400円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆京阪電鉄京阪線『祇園四条』駅歩5分
◆一棟収益テナントビル
◆現在6室賃貸中 現況月額賃料等収入1435200円（2024年2月28日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。【周辺施設】
◎八坂神社まで徒歩5分(約380m)
◎弥栄会館まで徒歩6分(約460m)
◎鴨川まで徒歩5分(約330m)
◎京都四條南座まで徒歩6分(約460m)
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●八坂神社 徒歩5分（約380m）
●弥栄会館 徒歩6分（約460m）
●鴨川 徒歩5分（約330m）
●京都四條南座 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市東山区新橋通大和大路東入２丁目橋本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億8,000万円
|
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| 交通 | 京阪本線「祇園四条」駅徒歩5 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 1207.73m2(約365.33坪) |
| 土地面積 | 378.88m2(約114.61坪)※公簿 | 築年月 | 1980年05月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 一方道路・北5.5m(公道)接面12m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 330% ※容積率は前面道路幅員の制限による |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-677-278
担当:谷口 健一
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 京都府京都市 中京区六角通東洞院西入堂之前町２５４ WEST18 ３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
京都営業センター 谷口 健一
京都の繁華街『祇園』に位置する商業ビルです。
新橋通花見小路の交差点を東に入った２軒目ですので、人の流れも非常に多い場所になります。
ご質問などございましたら、担当の谷口までお気軽にご連絡下さい。