その他建物（一棟）
京都市東山区七条通大和大路西入西之門 収益戸建
◇オーナーチェンジ物件 ◇京阪七条駅歩４分
- 外観
- 外観含む前面道路
間取り図
-
外観
-
外観含む前面道路
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.28％
- 年間想定賃料等
- 90万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆オーナーチェンジ物件
◆京阪本線「七条駅」徒歩４分
◆土地35.20㎡(10.64坪)
◆4K、バス・トイレセパレート
◆閑静な路地奥
◆駅まで平坦
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート京都七条本町店 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市東山区七条通大和大路西入西之門町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円
|
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| 交通 | 京阪本線「七条」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | 4Ｋ | 建物面積 | 39m2(約11.79坪) |
| 土地面積 | 35.2m2(約10.64坪)※公簿 | 築年月 | 築年月不詳 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | -- | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種住居地域／準防火地域／旧市街地型美観地区、屋外広告物第３種地域／再建築不可 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月29日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
宇治大久保営業センター 石田 蓮太郎
当物件は京阪七条駅徒歩4分の収益戸建となります。
土地35.20㎡、4K、西向きバルコニーのお薦め物件です。
※現在月額7.5万円で賃貸中(年間家賃収入:90.0万円)
住友不動産販売株式会社 大久保営業センター
[お客様専用フリーコール：0120-756-670 担当 石田]
◎投資情報
・現状利回り：4.28％／年
・現状賃料：900，000円／年
●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
●利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。