マンション（一棟）
大阪市福島区吉野４丁目一棟収益マンション
〜平成２８年建築・現況満室一棟収益マンション〜
- 白のタイル貼りにグレーのラインが入った外観です。
- エントランスはモニター付きオートロックのためセキュリティ面は安心です。
- エントランスはモニター付きオートロックのためセキュリティ面は安心です。
- エントランスの植栽は丁寧に手入れされております。
- 駐車場は３台分あります。
- １階の外観は黒とブラウンのコントラストでシックな印象を演出しております。
- 駐輪場は屋内のため、大切な自転車を雨・風から守ります。
- 白のタイルにグレーのラインが入った外観です。
- 前面道路は幅員６ｍの公道です。
- 前面道路は幅員６ｍの公道です。
- ゴミ置き場は扉付のため猫やカラスのいたずらを防ぎます。
- エンブレムです。
- 入居者にはうれしいマンション前の自動販売機です。
- 入居者にはうれしい宅配ロッカーです。
- 鉄筋コンクリート１０階建です。
- ライフ野田店まで約190m 徒歩３分
- 1002号室の内観です。
- 1002号室の内観です。
- 1002号室のキッチンです。
- 1002号室の洗面台です。
- 1002号室のシューズボックスです。
- 1002号室の浴室です。
- エントランスホールです。
- エレベーターです。
間取り図
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白のタイル貼りにグレーのラインが入った外観です。
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エントランスはモニター付きオートロックのためセキュリティ面は安心です。
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エントランスはモニター付きオートロックのためセキュリティ面は安心です。
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エントランスの植栽は丁寧に手入れされております。
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駐車場は３台分あります。
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１階の外観は黒とブラウンのコントラストでシックな印象を演出しております。
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駐輪場は屋内のため、大切な自転車を雨・風から守ります。
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白のタイルにグレーのラインが入った外観です。
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前面道路は幅員６ｍの公道です。
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前面道路は幅員６ｍの公道です。
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ゴミ置き場は扉付のため猫やカラスのいたずらを防ぎます。
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エンブレムです。
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入居者にはうれしいマンション前の自動販売機です。
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入居者にはうれしい宅配ロッカーです。
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鉄筋コンクリート１０階建です。
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ライフ野田店
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1002号室の内観です。
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1002号室の内観です。
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1002号室のキッチンです。
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1002号室の洗面台です。
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1002号室のシューズボックスです。
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1002号室の浴室です。
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エントランスホールです。
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エレベーターです。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.64％
- 年間想定賃料等
- 3,019万800円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 担当・やまもとの、『ここが”売り”です！』おすすめポイント
●賃貸状況（令和５年８月１９日現在）
現況年額賃料等３０，１９０，８００円
現況３６戸中３６戸賃貸中（満室）
現況利回り４．６４％
●平成２８年２月建築
●検査済み証有り
●徒歩４分以内にスーパー×２、コンビニ×２有り
●４沿線４駅利用可
大阪環状線「野田」駅まで徒歩７分
大阪メトロ千日前線「玉川」駅まで徒歩９分
ＪＲ東西線「海老江」駅まで徒歩１２分
阪神電鉄本線「野田」駅まで徒歩１３分
●ライフ野田店まで約１９０ｍ（徒歩３分）
●吉野町公園グラウンドまで約７０ｍ（徒歩１分）
●吉野小学校まで約３６０ｍ（徒歩５分）
●ローソン福島吉野町四丁目店まで約２５０ｍ（徒歩４分）
●ローソン大開三丁目店まで約２７０ｍ（徒歩４分）
●万代福島吉野店まで約３００ｍ（徒歩４分）
●福島区役所まで約４８０ｍ（徒歩６分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場３台分／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ライフ野田店 徒歩3分（約190m）
●吉野町公園グラウンド 徒歩1分（約70m）
●吉野小学校 徒歩5分（約360m）
●ローソン福島吉野四丁目店 徒歩4分（約250m）
●福島区役所 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億5,000万円
|
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線「野田」駅徒歩7 分 大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩9 分 ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 建物面積 | 882.9m2(約267.07坪) |
| 土地面積 | 267.78m2(約81.00坪)※公簿 | 築年月 | 2016年02月 |
| 階数・構造 | 地上10階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 36 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小21.91m2〜最大22.19m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面15.9m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／準工業地域／準防火地域 | ||
| 新築時売主 | 株式会社阪神住建 | ||
| 施工会社 | 藤原工業株式会社 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月01日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-081-217
担当:山本 晃平
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１−１−３−３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
梅田第２営業センター 山本 晃平
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物件担当の『やまもと』と申します。
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