事務所
神戸市須磨区寺田町１丁目１棟収益ビル
3駅3沿線利用可能！
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- ＪＲ東海道本線「新長田」駅まで約640m 徒歩8分
- 千歳公園まで約220m 徒歩3分
- ローソンゴダイ神戸大田町二丁目店まで約280m 徒歩4分
- セブンイレブン神戸須磨大池町店まで約600m 徒歩8分
- ライフ須磨鷹取店まで約400m 徒歩6分
- 東急プラザ新長田まで約650m 徒歩9分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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ＪＲ東海道本線「新長田」駅
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千歳公園
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ローソンゴダイ神戸大田町二丁目店
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セブンイレブン神戸須磨大池町店
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ライフ須磨鷹取店
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東急プラザ新長田
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.53％
- 年間想定賃料等
- 294万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎山陽電気鉄道本線 板宿駅徒歩７分
◎JR山陽本線 新長田駅徒歩８分
◎神戸市西神山手線 新長田駅徒歩８分
◎平成１７年７月建築
現況年額賃料等１，９８０，０００円 （１階２室と３階部分賃貸中）
現況利回り7.53％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,900万円
|
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| 交通 | 山陽電気鉄道本線「板宿」駅徒歩7 分 ＪＲ山陽本線「新長田」駅徒歩8 分 神戸市営地下鉄西神山手線「新長田」駅徒歩8 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 125.67m2(約38.01坪) |
| 土地面積 | 48.07m2(約14.54坪)※公簿 | 築年月 | 2005年07月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 一方道路・北東17m(公道)接面8.8m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
神戸第２営業センター 山本 翔平
3駅3沿線利用可能な一棟収益ビルです。
1室空きがありますので、ご自身での使用も可能です。
ぜひご検討くださいませ。