奈良市藤ノ木台１丁目　戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（33262039）

一戸建て奈良市藤ノ木台１丁目　戸建

☆オーナーチェンジ物件　☆4LDK　☆土地面積：132.25㎡　☆車庫有り（車種による）　

価格

1,670万円

物件種別

想定 利回り: 9.34%

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 94.4m²(約28.55坪)

土地面積: 132.25m²(約40.00坪)※公簿

築年月: 2006年09月

所在地: 奈良県奈良市藤ノ木台１丁目

交通: 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩23 分

構造

外観写真です。
外観写真です。
前面道路～外観写真です。
前面道路～外観写真です。
外観写真です。
前面道路～外観写真です。
前面道路～外観写真です。
近鉄奈良線「学園前」駅まで約1840m　徒歩２３分
奈良学園大和郵便局まで約720m　徒歩９分
松尾医院まで約770m　徒歩１０分
学園前ネオポリス幼稚園まで約960m　徒歩１２分
三碓幼稚園まで約1250m　徒歩１６分
富雄南小学校まで約1330m　徒歩１７分
富雄南中学校まで約270m　徒歩４分
奈良市西部出張所まで約1840m　徒歩２３分
藤ノ木台第１号児童公園まで約６１０ｍ　徒歩８分
奈良西警察署まで約９７０ｍ　徒歩１３分

間取り図

外観写真です。
外観写真です。
前面道路～外観写真です。
前面道路～外観写真です。
外観写真です。
前面道路～外観写真です。
前面道路～外観写真です。
近鉄奈良線「学園前」駅
奈良学園大和郵便局
松尾医院
学園前ネオポリス幼稚園
三碓幼稚園
富雄南小学校
富雄南中学校
奈良市西部出張所
藤ノ木台第１号児童公園まで約６１０ｍ　徒歩８分
奈良西警察署まで約９７０ｍ　徒歩１３分

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 9.34％

年間想定賃料等: 156万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

奈良営業センター清水博樹

『奈良市藤ノ木台１丁目　戸建』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
担当の清水と申します。
土地面積：132.25㎡、建物面積94.40㎡、4LDKの間取りとなっております。
是非一度現地をご覧下さい。

ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－６０２－０８３】までお問い合わせ下さいませ。
物件担当『しみず』がご案内させていただきます。
ご不明な点やご要望等ございましたら、何なりとお申し付け下さいませ。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

フリーコール【０１２０－６０２－０８３】
奈良営業センター
担当：清水

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: トイレ2箇所／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場有／即入居可（即引渡可）

リフォーム

●2020年01月／ガスコンロ新調、温水洗浄便座新調

●2020年01月／畳表替、障子張替、全洋室クロス張替

●2020年01月／浴室シャワーホース・シャワーヘッド新調

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●奈良学園大和郵便局　徒歩9分（約720m）
●松尾医院　徒歩10分（約770m）
●学園前ネオポリス幼稚園　徒歩12分（約960m）
●富雄南小学校　徒歩17分（約1330m）
●富雄南中学校　徒歩4分（約270m）

物件詳細

所在地	奈良県奈良市藤ノ木台１丁目
価格	1,670万円
交通	近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩23 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	94.4m²(約28.55坪)
土地面積	132.25m²(約40.00坪)※公簿	築年月	2006年09月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・南西6m(公道)接面6m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・車庫有り（車種による）