一戸建て
奈良市学園南２丁目 戸建
◆近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩9分 ◆「菖蒲池」駅徒歩15分 ◆オーナーチェンジ物件
- 現地外観写真です。
- 現地外観写真です。
- カースペースです。
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- アプローチです。
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- 現地含む前面道路です
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- 近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで約708m 徒歩9分
- 近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで約708m 徒歩9分
- パラディ学園前まで約785m 徒歩10分
- 奈良西郵便局まで約811m 徒歩11分
- 西奈良中央病院まで約1510m 徒歩19分
- あやめ池小学校まで約557m 徒歩7分
- 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩15分
間取り図
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現地外観写真です。
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現地外観写真です。
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カースペースです。
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現地外観写真です。
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アプローチです。
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現地外観写真です
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現地外観写真です
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現地外観写真です
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現地含む前面道路です
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現地前面道路です
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近鉄難波・奈良線「学園前」駅
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近鉄難波・奈良線「学園前」駅
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パラディ学園前
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奈良西郵便局
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西奈良中央病院
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あやめ池小学校
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近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩15分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.55％
- 年間想定賃料等
- 471万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ☆オーナーチェンジ物件
☆近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩9分
☆近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩15分
☆土地面積：95.30坪
☆建物面積：57.12坪
☆2016年10月建築
【オーナーチェンジ物件】
間取り：2LDK×1、1LDK×2
駐車場５台※車種による
現況年額賃料等 4710000円/現況利回り 5.55％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃貸相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入金額×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は削除されていません。
《周辺環境》
◎パラディ学園前/約785ｍ/徒歩10分
◎奈良西郵便局/約811ｍ/徒歩11分
◎あやめ池小学校/約557ｍ/徒歩7分
◎西奈良中央病院/約1510ｍ/徒歩19分
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 主寝室8畳以上／駐車場有
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●パラディ学園前 徒歩10分（約785m）
●奈良西郵便局 徒歩11分（約811m）
●あやめ池小学校 徒歩7分（約557m）
●西奈良中央病院 徒歩19分（約1510m）
物件詳細
| 所在地 | 奈良県奈良市学園南２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,480万円
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| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩9 分 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩15 分 |
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| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 188.83m2(約57.12坪) |
| 土地面積 | 315.05m2(約95.30坪)※公簿 | 築年月 | 2016年10月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地 |
| 総住戸数 | 3 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小43.07m2〜最大102.69m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.2m(公道)接面32.4m | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／あやめ池風致地区・西北部住宅地景観区域・高さ制限１０ｍ | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-601-128
担当:谷口 宗平
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 奈良県奈良市学園北２−２−１ NTT奈良西ビル１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
学園前営業センター 谷口 宗平
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は「学園南2丁目」住宅地内にございます。
学園前駅徒歩9分の立地に所在し、土地面積95.30坪・建物面積57.12坪の戸建物件です。
建物については、2LDKの間取りが1件、1LDKの間取りが2件が一体となった
オーナーチェンジの物件となっております。
2LDK部分は1階に約17.6帖のリビングダイニングを中心に、全居室6帖以上の広さを有しゆとりある造りとなっております。
1階キッチンにはパントリーがあるほか、全居室に収納スペースが備わっております。
他に1LDKが２部屋あり、賃料は駐車場を含めて月額392500円です。
周辺環境といたしましては、パラディ学園前まで徒歩10分、近隣の小学校まで徒歩7分と大変利便性の高い地域にございます。
担当「谷口」一押しの物件でございますので、お気軽にお問い合わせください！！
皆様のお問い合わせをお待ちしております。
お問合せの際は下記フリーコールより、担当：谷口（たにぐち）をお呼び出し下さいませ！！
【フリーコール：0120-601-128】