守口市東町２丁目一棟収益｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（33324003）

アパート守口市東町２丁目一棟収益

◎表面利回り　◎女子学生専用マンション

価格

3,980万円

物件種別

想定 利回り: 9.1%

建物面積: 318.54m²(約96.35坪)

土地面積: 125.04m²(約37.82坪)※公簿

築年月: 1975年02月

所在地: 大阪府守口市東町２丁目

交通: 京阪本線「萱島」駅徒歩11 分
京阪本線「大和田」駅徒歩12 分
京阪本線「寝屋川市」駅バス12 分「下神田」バス停徒歩5 分

構造

現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
前面道路
前面道路
前面道路
前面道路
セブンイレブン守口大久保5丁目店まで約13m　
守口大久保郵便局まで約220m　
東公園まで約270m　
大阪国際大学まで約450m　
よつば未来公園まで約450m　
マンダイ大和田店まで約550m　
京阪本線「萱島駅」まで約850m　
京阪本線「大和田駅」まで約900m

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
前面道路
前面道路
前面道路
前面道路
セブンイレブン守口大久保5丁目店
守口大久保郵便局
東公園
大阪国際大学
よつば未来公園
マンダイ大和田店
京阪本線「萱島駅」
京阪本線「大和田駅」

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 9.1％

年間想定賃料等: 364万8,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

枚方営業センター松岡　泰佑

『守口市東町二丁目一棟収益』ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、地域担当の私、松岡（まつおか）が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
皆様のお役に立ちたいと思いますので、引き続きよろしくお願い申し上げます。
・フリーコール：０１２０－２３５－０３３
・無料相談ＦＡＸ：０７２－８４４－５３２４
・無料相談E-mail：ｅ－ｈｉｒａｋａｔａ＠ｓｔｅｐｏｎ．ｃｏ．ｊｐ　

購入も売却も枚方営業センター　担当：松岡（まつおか）　にお任せ下さい。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: バス・トイレ別／エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●セブンイレブン守口大久保５丁目　徒歩1分（約13m）
●サンディ萱島神田店　徒歩7分（約503m）
●よつば小学校　徒歩6分（約448m）
●大阪国際大学　徒歩6分（約450m）
●国際ビジネスデザイン専門学　徒歩12分（約951m）

物件詳細

所在地	大阪府守口市東町２丁目
価格	3,980万円
交通	京阪本線「萱島」駅徒歩11 分京阪本線「大和田」駅徒歩12 分京阪本線「寝屋川市」駅バス12 分「下神田」バス停徒歩5 分
間取り	--	建物面積	318.54m²(約96.35坪)
土地面積	125.04m²(約37.82坪)※公簿	築年月	1975年02月
階数・構造	地上4階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	6 戸	各住戸の専有面積	最小19m²～最大30m²
接道状況	二方道路・北6m(公道)接面8.5m／東5.7m(公道)接面13.6m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第２種中高層住居専用地域／準防火地域
施工会社	石岡建築事務所、株式会社加地建設工業
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要