ルイシャトレ平野出戸｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（33723074）

マンション（区分）ルイシャトレ平野出戸

□南向きバルコニー　□３ＬＤＫ　□11階建の9階部分

価格

2,480万円

物件種別

想定 利回り: 4.59%

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 65.48m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上11階建て

築年月: 2007年05月

所在地: 大阪府大阪市平野区長吉出戸２丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩16 分

構造

現地外観写真
現地外観写真２
現地外観写真３
現地外観写真４
駐車場
駐輪場
集合ポスト・宅配ボックス
ライフ八尾竹渕店まで約1020m　徒歩１３分
サンコー平野店まで約953m　徒歩１２分
ファミリーマートＭＹＳ喜連東４丁目店まで約741m　徒歩１０分
長吉出戸公園まで約470m　徒歩６分

間取り図

現地外観写真
現地外観写真２
現地外観写真３
現地外観写真４
駐車場
駐輪場
集合ポスト・宅配ボックス
ライフ八尾竹渕店
サンコー平野店
ファミリーマートＭＹＳ喜連東４丁目店
長吉出戸公園

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.59％

年間想定賃料等: 114万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

東住吉営業センター吉良　大成

・長吉出戸公園：約470ｍ・徒歩6分
・八尾竹渕郵便局：約788ｍ・徒歩10分

≪【ルイシャトレ平野出戸】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【ルイシャトレ平野出戸】は、東住吉営業センターの重点地域です。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は担当の私『吉良大成（キラ　タイセイ）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-103-032　

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: --

周辺環境: ●長吉出戸公園　徒歩6分（約470m）
●ファミリーマートＭＹＳ喜連東４丁目店　徒歩10分（約741m）
●八尾竹渕郵便局　徒歩10分（約788m）
●サンコー平野店　徒歩12分（約953m）
●ライフ八尾竹渕店　徒歩13分（約1020m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市平野区長吉出戸２丁目
価格	2,480万円
交通	大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩16 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	65.48m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上11階建て・ＲＣ造	築年月	2007年05月
バルコニー（テラス）面積	12.8m²	採光方向	南
総戸数	69 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤
新築時売主	ニチモ株式会社
施工会社	佐伯建設工業株式会社
管理費(月額)	8,490円	修繕積立金(月額)	7,920円
その他月額費用	駐車場積立金:1,700円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：ニチモコミュニティ株式会社