藤和ハイタウン平野駅前｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（C3723121）

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マンション（区分）藤和ハイタウン平野駅前

【すみふの仲介ステップ】フリーコール：0120-103-032　担当：吉良まで

価格

1,888万円

物件種別

想定 利回り: 5.08%

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 60.79m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上14階建て

築年月: 1994年02月

所在地: 大阪府大阪市平野区平野元町

交通: ＪＲ関西本線（大和路線）「平野」駅徒歩3 分
大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩13 分

構造

【現地外観写真】
【現地外観写真２】
【現地外観写真３】
【現地外観写真４】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場２】
【駐輪場】
イズミヤ平野店まで約201m　【徒歩３分】
コンビニデイリーヤマザキ平野駅南店まで約151m　【徒歩２分】

間取り図

【現地外観写真】
【現地外観写真２】
【現地外観写真３】
【現地外観写真４】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場２】
【駐輪場】
イズミヤ平野店
コンビニデイリーヤマザキ平野駅南店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.08％

年間想定賃料等: 96万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

東住吉営業センター吉良　大成

≪【藤和ハイタウン平野駅前】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【藤和ハイタウン平野駅前】は、東住吉営業センターの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『吉良大成（きらたいせい）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-103-032
TEL：06-6609-2451 FAX：06-6609-2461

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: ●平野大念仏寺前郵便局　徒歩4分（約281m）
●イズミヤ平野店　徒歩3分（約201m）
●元六公園　徒歩2分（約98m）
●コンビニデイリーヤマザキ平野駅南店　徒歩2分（約151m）
●ココカラファインプラスイズミヤ平野店　徒歩3分（約221m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市平野区平野元町
価格	1,888万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「平野」駅徒歩3 分大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	60.79m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	1994年02月
バルコニー（テラス）面積	9.15m²	採光方向	東
総戸数	121 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ
施工会社	大末建設
管理費(月額)	7,280円	修繕積立金(月額)	17,460円
その他月額費用	駐輪場使用料:月額300円
その他一時金	名義変更料:100,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額6,510円／借地期限:2054年06月（残存期間：30年）／借地保証金:156,240円／借地保証金：１５６，２４０円／借地期間満了時に更地返還要／借地料月額６，５１０円（３年毎に改定、初回地代改定２０２４年５月分から）／保証金１５６，２４０円は期間満了時に全額返還（無利息）／建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可
取引態様	仲介
備考	・土地権利一部所有権あり