マンション（一棟）
大阪市平野区加美南４丁目一棟マンション
■一棟マンション ■鉄骨造５階建て ■２沿線利用可
- 価格
-
9,800万円
- 物件種別 マンション（一棟）
- 想定
利回り - 11.48%
- 建物面積
- 833m2(約251.98坪)
- 土地面積
- 253.14m2(約76.57坪)※公簿
- 築年月
- 1984年11月
- 所在地
- 大阪府大阪市平野区加美南４丁目
- 交通
- ＪＲおおさか東線「新加美」駅徒歩14 分
ＪＲ関西本線（大和路線）「加美」駅徒歩15 分
- 構造 鉄骨造
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 前面道路含む現地外観写真
- 前面道路含む現地外観写真
- 前面道路含む現地外観写真
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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前面道路含む現地外観写真
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前面道路含む現地外観写真
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前面道路含む現地外観写真
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 11.48％
- 年間想定賃料等
- 1,125万8,400円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ・JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩14分
・関西本線「加美」駅まで徒歩15分
・土地面積253.14㎡（76.57坪）
・建物面積833㎡（251.98坪）
・専有面積18㎡～48㎡
・現況年額賃料等7622400円 （現況貸室数16／総貸室数22 ）
現況利回り7.77％
（2024年3月1日現在 ）
・満室想定年額賃料等11258400円
満室想定利回り11.48％
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●セブンイレブン大阪加美南３丁目店 徒歩3分（約212m）
●平野加美南郵便局 徒歩4分（約294m）
●鞍作公園 徒歩7分（約511m）
●スーパーサンコー加美店 徒歩12分（約943m）
●万代 久宝寺店 徒歩13分（約966m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美南４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円
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| 交通 | ＪＲおおさか東線「新加美」駅徒歩14 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「加美」駅徒歩15 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 833m2(約251.98坪) |
| 土地面積 | 253.14m2(約76.57坪)※公簿 | 築年月 | 1984年11月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地 |
| 総住戸数 | 22 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小18m2～最大48m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南6m(公道)接面19.7m／東8m(公道)接面12.7m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／工業地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
東住吉営業センター 寺内 將浩
セブンイレブン大阪加美南３丁目店：徒歩3分（約212ｍ）
平野加美南郵便局：徒歩4分（約294ｍ）
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