マンション（一棟）
フローリッシュ加美南
〇1棟収益物件 〇平成30年1月築 〇2沿線利用可能
- 価格
-
1億6,880万円
- 物件種別 マンション（一棟）
- 想定
利回り - 4.6%
- 建物面積
- 344.22m2(約104.12坪)
- 土地面積
- 229.82m2(約69.52坪)※公簿／他に私道負担：25m2あり
- 築年月
- 2018年01月
- 所在地
- 大阪府大阪市平野区加美南２丁目
- 交通
- ＪＲ関西本線（大和路線）「加美」駅徒歩7 分
ＪＲおおさか東線「新加美」駅徒歩7 分
- 構造 木造
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 前面道路含む現地外観写真
- 前面道路含む現地外観写真
- 前面道路含む現地外観写真
- 集合ポスト
- 一階エントランス
- 駐輪場
- バイク置き場
- ゴミ置き場
- JR「新加美」駅まで約850m JR「新加美」駅 徒歩11分
- JR[加美」駅まで約1000m 徒歩13分
- スーパーサンコー加美店まで約650m 徒歩9分
- セブンイレブン大阪加美南三丁目店まで約400m 徒歩5分
- デイリーヤマザキ加美南店まで約550m 徒歩7分
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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前面道路含む現地外観写真
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前面道路含む現地外観写真
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前面道路含む現地外観写真
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集合ポスト
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一階エントランス
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駐輪場
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バイク置き場
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ゴミ置き場
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JR「新加美」駅
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JR[加美」駅
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スーパーサンコー加美店
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セブンイレブン大阪加美南三丁目店
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デイリーヤマザキ加美南店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.6％
- 年間想定賃料等
- 781万5,120円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■JR関西本線「加美」駅まで徒歩7分
■おおさか東線「新加美」駅まで徒歩7分
■2沿線利用可能
■土地面積229.82㎡
■建物面積344.22㎡
■木造・3階建て
■平成30年1月築
現況12戸中11戸賃貸中（2023/11/13現在）
・現状利回り 4.60％ / 年
・現状賃料 7，815，120円 / 年
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●鞍作公園 徒歩3分（約240m）
●セブンイレブン大阪加美南３丁目店 徒歩5分（約350m）
●平野加美南郵便局 徒歩7分（約500m）
●ローソン平野加美南店 徒歩7分（約550m）
●スーパーサンコー加美店 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美南２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,880万円
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| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「加美」駅徒歩7 分 ＪＲおおさか東線「新加美」駅徒歩7 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 344.22m2(約104.12坪) |
| 土地面積 | 229.82m2(約69.52坪)※公簿／他に私道負担：25m2あり | 築年月 | 2018年01月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小27.17m2～最大28.93m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(私道)接面12.8m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／工業地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
東住吉営業センター 星山 倫輝
「フローリッシュ加美南」をご覧いただきありがとうございます。
■物件概要■
・JR関西本線「加美」駅まで徒歩7分
・おおさか東線「新加美」駅まで徒歩7分
・2沿線利用可能
・土地面積229.82㎡
・建物面積344.22㎡
・木造・3階建て
・平成30年1月築
■周辺環境■
・鞍作公園（距離：約240ｍ）
・セブンイレブン大阪加美南３丁目店（距離：約350ｍ）
・平野加美南郵便局（距離：約500ｍ）
・ローソン平野加美南店（距離：約550ｍ）
・スーパーサンコー加美店（距離：約600ｍ）
物件についてご相談・ご質問等ございましたらお気軽に担当「星山」までお問い合わせください。
よろしくお願い致します。