ビル（一棟）
大阪市大正区三軒家東６丁目 ビル
鉄骨造５階建ビル！土地面積１４．９８坪！
- 価格
-
2,890万円
- 物件種別 ビル（一棟）
- 想定
利回り - 10.38%
- 建物面積
- 172.02m2(約52.03坪)
- 土地面積
- 49.54m2(約14.98坪)※公簿／セットバック済み
- 築年月
- 1992年10月
- 所在地
- 大阪府大阪市大正区三軒家東６丁目
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅徒歩13 分
ＪＲ大阪環状線「大正」駅徒歩14 分
- 構造 鉄骨造
- 外観写真です
- 外観写真です
- 外観写真です
- 玄関です
- ２階に上がる階段です
- 東側から撮影した前面道路です
- 西側から撮影した前面道路です
- １階店舗カウンターです
- トイレです（３階）
- キッチンです（３階）
- リビングダイニングです（３階）
- リビングダイニングにあるクローゼットです（３階）
- 洗面室です（３階）
- 浴室です（３階）
- ３階から４階への階段です
- キッチンです（４階）
- リビングダイニングです（４階）
- 洗面室です（４階）
- トイレです（４階）
- 浴室です（４階）
- ５階洋室約６．２帖です
- ５階洋室約４．１帖です
- ５階洋室約４．６帖です
- ５階洋室（6.2帖）からの眺望です
- ファミリーマート泉尾３丁目店まで約１５０ｍ 徒歩２分
- セブンイレブン大阪泉尾３丁目店まで約３１０まで徒歩４分
- 大正病院まで約４００ｍ徒歩５分
- 大正郵便局まで約５５０ｍ徒歩７分
- 泉尾公園まで約５００ｍ徒歩７分
- コノミヤピコ泉尾店まで約４００ｍ 徒歩５分
間取り図
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外観写真です
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外観写真です
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外観写真です
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玄関です
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２階に上がる階段です
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東側から撮影した前面道路です
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西側から撮影した前面道路です
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１階店舗カウンターです
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トイレです（３階）
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キッチンです（３階）
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リビングダイニングです（３階）
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リビングダイニングにあるクローゼットです（３階）
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洗面室です（３階）
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浴室です（３階）
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３階から４階への階段です
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キッチンです（４階）
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リビングダイニングです（４階）
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洗面室です（４階）
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トイレです（４階）
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浴室です（４階）
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５階洋室約６．２帖です
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５階洋室約４．１帖です
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５階洋室約４．６帖です
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５階洋室（6.2帖）からの眺望です
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ファミリーマート泉尾３丁目店まで約１５０ｍ 徒歩２分
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セブンイレブン大阪泉尾３丁目店まで約３１０まで徒歩４分
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大正病院まで約４００ｍ徒歩５分
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大正郵便局まで約５５０ｍ徒歩７分
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泉尾公園まで約５００ｍ徒歩７分
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コノミヤピコ泉尾店まで約４００ｍ 徒歩５分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 10.38％
- 年間想定賃料等
- 300万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩１３分
ＪＲ大阪環状線「大正」駅徒歩１４分
■土地面積 ４９．５４㎡（公簿）
■建物面積 １階 ３４．８５㎡ ２階 ３５．２６㎡ ３階 ３５．２６㎡
４階 ３１．３９㎡ ５階 ３５．２６㎡ 合計１７２．０２㎡
■鉄骨造スレート葺５階建
■平成４年１０月築
■前面道路幅員 北西側約８．０ｍ（公道）
■間口 約５．４ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ファミリーマート泉尾３丁目店 徒歩2分（約150m）
●セブンイレブン大阪泉尾３丁目店 徒歩4分（約310m）
●コノミヤピコ泉尾店 徒歩5分（約400m）
●大正病院 徒歩5分（約400m）
●大正郵便局 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅徒歩13 分 ＪＲ大阪環状線「大正」駅徒歩14 分 |
||
| 間取り | -- | 建物面積 | 172.02m2(約52.03坪) |
| 土地面積 | 49.54m2(約14.98坪)※公簿／セットバック済み | 築年月 | 1992年10月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面5.4m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／第２種住居地域／準防火地域／中高層階住居専用地区（第１種） | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
弁天町営業センター 木本 博史
本物件は、大阪市大正区三軒家東６丁目に位置する鉄骨造５階建ビルになります。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩１３分とＪＲ大阪環状線「大正」駅徒歩１４分と２沿線利用可能な便利な立地で、全面道路幅員が約８．０ｍありますので、陽当たりや通風も良好です。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
＜周辺施設＞
・ファミリーマート泉尾３丁目店まで約１５０ｍ（徒歩２分）
・セブンイレブン大阪泉尾３丁目店まで約３１０ｍ（徒歩４分）
・コノミヤピコ泉尾店まで約４００ｍ（徒歩５分）
・大正病院まで約４００ｍ（徒歩５分）
・大正郵便局まで約５５０ｍ（徒歩７分）
詳細につきましては、担当の「木本（きもと）」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７