大阪市大正区泉尾一丁目収益アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（C2084002）

アパート大阪市大正区泉尾一丁目収益アパート

２０２１年２月建築・大阪メトロ『大正』駅徒歩9分　■玉造営業センター　担当：いけだ　TEL:0120-122-762

価格

1億1,700万円

物件種別

想定 利回り: 7.05%

建物面積: 270.85m²(約81.93坪)

土地面積: 227.68m²(約68.87坪)※公簿

築年月: 2021年03月

所在地: 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目

交通: 大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅徒歩9 分
ＪＲ大阪環状線「大正」駅徒歩11 分

構造

現地外観です。
前面道路です。
前面道路です。
各住戸入り口付近です。
駐輪場です。
外観正面です。
現地外観です。
大正泉尾一郵便局まで約60m　徒歩1分です。
泉尾上公園まで約90m　徒歩2分です。
大阪信用金庫大正支店まで約130m　徒歩2分です。
泉尾商店街一番街まで約140m　徒歩2分です。
コノミヤピコ泉尾店まで約290m　徒歩4分です。
ファミリーマート泉尾一丁目店まで約270m　徒歩4分です。
スーパーオオカワ三軒家東店まで約260m　徒歩4分です。

間取り図

現地外観です。
前面道路です。
前面道路です。
各住戸入り口付近です。
駐輪場です。
外観正面です。
現地外観です。
大正泉尾一郵便局
泉尾上公園
大阪信用金庫大正支店
泉尾商店街一番街
コノミヤピコ泉尾店
ファミリーマート泉尾一丁目店
スーパーオオカワ三軒家東店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.05％

年間想定賃料等: 825万1,200円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

玉造営業センター池田　智樹

≪　周辺環境　≫
◎大正泉尾一郵便局・・・・・・・・・・約60ｍ（徒歩1分）
◎泉尾上公園・・・・・・・・・・・・・約90ｍ（徒歩2分）
◎大阪信用金庫大正支店・・・・・・・・約130ｍ（徒歩2分）
◎泉尾商店街一番街・・・・・・・・・・約140ｍ（徒歩2分）
◎コノミヤピコ泉尾店・・・・・・・・・約290ｍ（徒歩4分）
◎ファミリーマート泉尾一丁目店・・・・約270ｍ（徒歩4分）
◎スーパーオオカワ三軒家東店・・・・・約260ｍ（徒歩4分）

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 築５年以内

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／容積率１００％以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市大正区泉尾１丁目
価格	1億1,700万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「大正」駅徒歩9 分ＪＲ大阪環状線「大正」駅徒歩11 分
間取り	--	建物面積	270.85m²(約81.93坪)
土地面積	227.68m²(約68.87坪)※公簿	築年月	2021年03月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	現況：宅地／平坦
総住戸数	8 戸	各住戸の専有面積	最小31.18m²～最大37.84m²
接道状況	一方道路・北5.4m(公道)接面8.8m
建ぺい率	80%	容積率	324%
地域地区	市街化区域／商業地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・土地面積には通路負担３２．９７㎡含む。