マンション（一棟）
大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 一棟収益マンション
最上階オーナーズルーム 一棟収益マンション
- 北西側より撮影
- コインパーキング
- 駐車場
- バイク置場
- 駐輪場
- エントランス
- オートロック
- 宅配ボックス
- オーナー住戸 玄関
- オーナー住戸 リビング
- オーナー住戸 キッチン
- オーナー住戸 食器棚
- オーナー住戸 リビング
- オーナー住戸 リビング空調
- オーナー住戸 洋室
- オーナー住戸 洋室
- オーナー住戸 浴室
- オーナー住戸 浴室
- オーナー住戸 トイレ
- オーナー住戸 洗面台
- オーナー住戸 バルコニー10階
- オーナー住戸からの眺望
間取り図
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北西側より撮影
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コインパーキング
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駐車場
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バイク置場
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駐輪場
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エントランス
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オートロック
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宅配ボックス
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オーナー住戸 玄関
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オーナー住戸 リビング
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オーナー住戸 キッチン
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オーナー住戸 食器棚
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オーナー住戸 リビング
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オーナー住戸 リビング空調
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オーナー住戸 洋室
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オーナー住戸 洋室
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オーナー住戸 浴室
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オーナー住戸 浴室
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オーナー住戸 トイレ
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オーナー住戸 洗面台
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オーナー住戸 バルコニー10階
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オーナー住戸からの眺望
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.11％
- 年間想定賃料等
- 4,293万8,400円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■ＪＲ大阪環状線
「桃谷」駅 徒歩３分
９階１０階はオーナーズルーム ４ＬＤＫ＋Ｓ（専有面積約２２３．６１㎡）です。
１ＤＫ（約２９㎡）×３５戸
【現況】
現況年間賃料等 ２５，４７８，４００円（２０２４年２月２９日現在）
現況年間利回り ３．０３％
【満室想定】
満室想定年間収入 ４２，９３８，４００円（２０２４年２月２９日現在）
満室想定利回り ５．１１％
返還保証金債務：８１，５００円
上記収入には家賃・共益費・駐車場代の収入を含みます。
詳しくは担当者へお問い合わせください。①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有りのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜き）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有／即入居可（即引渡可）
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8億4,000万円
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩3 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 1501.79m2(約454.29坪) |
| 土地面積 | 351.85m2(約106.43坪)※公簿 | 築年月 | 2009年11月 |
| 階数・構造 | 地上10階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 36 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小29.31m2～最大223.61m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面15.6m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 備考 |
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この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
関西法人営業部 山本 雅一
物件詳細ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、投資用の一棟収益マンションです。
ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３７７－７３８ 】
山本までお問合せ下さい。