マンション（区分）
スワンズシティ大阪イースト
☆オーナーチェンジ物件☆大阪環状線『玉造』駅徒歩４分
- 外観
- 外観2
- 外観3
- 前面道路
- 前面道路2
- ロビー
- オートロック
- 駐車場
- バイク置場
- 駐輪場
- 外観4
- 外観5
- ライフ玉造店まで約300m 徒歩4分
- スーパー玉出玉造店まで約260m 徒歩4分
- ロイヤルホームセンター森ノ宮店まで約310m 徒歩4分
- 大阪玉造郵便局まで約230m 徒歩3分
間取り図
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外観
-
外観2
-
外観3
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前面道路
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前面道路2
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ロビー
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オートロック
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駐車場
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バイク置場
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駐輪場
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外観4
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外観5
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ライフ玉造店
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スーパー玉出玉造店
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ロイヤルホームセンター森ノ宮店
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大阪玉造郵便局
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.35％
- 年間想定賃料等
- 108万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ●大阪環状線『玉造』駅徒歩４分
●９階建ての６階部分
●専有面積３１．５０㎡／１ＬＤＫ
●南向きバルコニー
●オーナーチェンジ物件
月額賃料９０，０００円 表面利回り３．８８％
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス
- 駐車場
- 自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●ライフ玉造店 徒歩4分（約300m）
●スーパー玉出玉造店 徒歩4分（約260m）
●大阪玉造郵便局 徒歩3分（約230m）
●大阪城公園 徒歩11分（約810m）
●ロイヤルホームセンター森ノ宮店 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中道３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円
|
||
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「玉造」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 31.5m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 6階部分／地上9階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2017年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.65m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 64 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社新生トラスト | ||
| 施工会社 | 多田建設 | ||
| 管理費(月額) | 6,100円 | 修繕積立金(月額) | 5,600円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年05月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
玉造営業センター 山口 知輝
～周辺環境～
・ライフ玉造店・・・・・・・・・・・・約300m徒歩4分
・スーパー玉出玉造店・・・・・・・・・約260m徒歩4分
・大阪玉造郵便局・・・・・・・・・・・約230m徒歩3分
・大阪城公園・・・・・・・・・・・・・約810m徒歩11分
・ロイヤルホームセンター森ノ宮店・・・約310m徒歩4分
本物件のお問い合わせは
玉造営業センター 0120-122-762
担当【やまぐち】までお待ちしております。