マンション（区分）
グランドメゾン上町一丁目タワー
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- 【外観】■2022年11月建築■総戸数188戸■36階建タワーマンション
- 【エントランスアプローチ】
- 【外観】
- 【植栽】
- 【エンブレム】
- 【オートロック】
- 【メールボックス】
- 【宅配ボックス】
- 【エントランスホール】
- 【エレベーターホール】
- 【駐車場】
- 【平面駐車場】
- 【電気自動車給電スペース】
- 【ラウンジ（3階）】※一部有償
- 【駐輪場】
- 【駐輪場エレベーター】
- 【バイク置場】
- 【ゴミ置場】※粗大ゴミは除く
- 【ペット足洗い場】
- 【周辺施設】ファミリーマート上町一丁目店まで約240m 徒歩3分
間取り図
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【外観】■2022年11月建築■総戸数188戸■36階建タワーマンション
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【エントランスアプローチ】
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【外観】
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【植栽】
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【エンブレム】
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【オートロック】
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【メールボックス】
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【宅配ボックス】
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【エントランスホール】
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【エレベーターホール】
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【駐車場】
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【平面駐車場】
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【電気自動車給電スペース】
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【ラウンジ（3階）】※一部有償
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【駐輪場】
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【駐輪場エレベーター】
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【バイク置場】
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【ゴミ置場】※粗大ゴミは除く
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【ペット足洗い場】
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【周辺施設】ファミリーマート上町一丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.5％
- 年間想定賃料等
- 420万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線『玉造』駅 徒歩7分
・大阪メトロ谷町線『谷町四丁目』駅 徒歩10分
・大阪メトロ谷町線『谷町六丁目』駅 徒歩11分
■2022年11月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2024年5月25日現在）
・月額賃料 350，000円（年額賃料 4，200，000円）
・表面利回り 4.50％
※オーナーチェンジ物件
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 所在階20階以上
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／宅配ボックス／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●寺山公園 徒歩1分（約40m）
●デイリーカナートイズミヤ法円坂店 徒歩8分（約600m）
●ファミリーマート上町１丁目店 徒歩3分（約240m）
●大阪玉造二郵便局 徒歩2分（約90m）
●大阪市立玉造小学校 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,330万円
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| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「玉造」駅徒歩7 分 大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩10 分 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩11 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 78.31m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 25階部分／地上36階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2022年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.4m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 188 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／積水ハウスGMパートナーズ |
| 新築時売主 | 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 | ||
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | ||
| 管理費(月額) | 19,570円 | 修繕積立金(月額) | 7,830円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円／その他:月額300円／民間ゴミ収集費:660円／セキュリティ:220円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年06月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年07月08日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-982-226
担当:東留 啓介
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
- 大阪府大阪市 中央区南本町一丁目８－１４ JRE堺筋本町ビル1階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
大阪マンションプラザ 東留 啓介
■専有面積：78.31㎡
■36階建の25階部分
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