マンション（一棟）
北区北２８条西４丁目一棟マンション
◆オーナーチェンジ物件 ◆現況：25室中25室賃貸中（2024年4月21日現在）
- 外観写真①（正面から撮影）
- 外観写真②（左斜めから撮影）
- 前面道路①（右側から撮影）
- 前面道路②（左側から撮影）
- 集合玄関
- 建物右側境界線
- 建物左側境界線
- 専用ゴミ置き場
- 地下鉄南北線「北３４条」駅まで約460m 徒歩6分
- 地下鉄南北線「北２４条」駅まで約580m 徒歩8分
- セブンイレブン札幌北２８条店まで約140m 徒歩2分
間取り図
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外観写真①（正面から撮影）
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外観写真②（左斜めから撮影）
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前面道路①（右側から撮影）
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前面道路②（左側から撮影）
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集合玄関
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建物右側境界線
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建物左側境界線
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専用ゴミ置き場
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地下鉄南北線「北３４条」駅
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地下鉄南北線「北２４条」駅
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セブンイレブン札幌北２８条店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8.72％
- 年間想定賃料等
- 2,005万7,124円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆満室想定賃料：２０，０５７，１２４円／年
◆満室想定利回り：8.72％／年
◆敷地面積：710.44㎡
◆前面道路幅員：南東側公道幅員6.0ｍ
～Life information～
セブンイレブン札幌北２８条店 約140ｍ 徒歩2分
セイコーマート北３１条店 約400ｍ 徒歩5分
まいばすけっと北３０条西５丁目店 約270ｍ 徒歩4分
マックスバリュ北店 約400ｍ 徒歩5分
サツドラ北２６条店 約310ｍ 徒歩4分
メイプル公園 約230ｍ 徒歩3分
白楊小学校 約830ｍ 徒歩11分
北辰中学校 約1590ｍ 徒歩20分
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●セブンイレブン札幌北２８条店 徒歩2分（約140m）
●セイコーマート北３１条店 徒歩5分（約400m）
●まいばすけっと北３０条西５丁目店 徒歩4分（約270m）
●白楊小学校 徒歩11分（約830m）
●北辰中学校 徒歩20分（約1590m）
物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十八条西４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,000万円
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| 交通 | 札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩6 分 札幌市営南北線「北２４条」駅徒歩8 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 1540.26m2(約465.92坪) |
| 土地面積 | 710.44m2(約214.90坪)※公簿 | 築年月 | 1994年11月 |
| 階数・構造 | 地上4階地下1階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 25 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6m(公道)接面41.1m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／近隣商業地域／準防火地域／４５ｍ高度地区、３３ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、景観計画区域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
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担当者からのひとこと
札幌中央営業センター 横田 国昭
北区北２８条西４丁目の一棟マンションを販売することになりました。
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