東区北二十三条東１丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（94454001）

マンション（一棟）東区北二十三条東１丁目一棟マンション

～2LDK×8戸のファミリータイプのＲＣ物件・駐車場7台分あり～

価格

1億1,000万円

物件種別

想定 利回り: 6.78%

建物面積: 509.31m²(約154.06坪)

土地面積: 294m²(約88.93坪)※公簿

築年月: 2008年10月

所在地: 北海道札幌市東区北二十三条東１丁目

交通: 札幌市営南北線「北２４条」駅徒歩9 分

構造

外観①
外観②
外観③
外観④
前面道路①
前面道路②
隣地との境界①
隣地との境界②
北２４条駅まで約680m　徒歩９分
まいばすけっと北２３条東１丁目店まで約190m　徒歩３分
北園小学校まで約510m　徒歩７分

間取り図

外観①
外観②
外観③
外観④
前面道路①
前面道路②
隣地との境界①
隣地との境界②
北２４条駅
まいばすけっと北２３条東１丁目店
北園小学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.78％

年間想定賃料等: 746万1,828円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌東営業センター阿部克典

この度「東区北二十三条東１丁目」の一棟マンションを
お預かりすることになりました。

２００８年１０月築、２ＬＤＫファミリータイプ×８戸のＲＣ物件です。

現在８室中７室賃貸中となっております（２０２４年４月１３日現在）。

満室想定賃料は７，４６１，８２８円／年
満室想定利回りは６．７８％です。

担当の「阿部（あべ）」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-460-013

お問い合わせお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム

●2017年04月／屋上雪庇止め設置、屋上防水補強工事

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●まいばすけっと北２３条東１丁目店　徒歩3分（約190m）
●ローソン札幌北２２条東一丁目店　徒歩5分（約330m）
●札幌麻生脳神経外科病院　徒歩4分（約320m）
●北園小学校　徒歩7分（約510m）
●北栄中学校　徒歩16分（約1260m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市東区北二十三条東１丁目
価格	1億1,000万円
交通	札幌市営南北線「北２４条」駅徒歩9 分
間取り	--	建物面積	509.31m²(約154.06坪)
土地面積	294m²(約88.93坪)※公簿	築年月	2008年10月
階数・構造	地上4階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	8 戸	各住戸の専有面積	最小57.02m²～最大57.02m²
接道状況	角地・東11m(公道)接面16.7m／南6m(公道)接面14.9m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り：２ＬＤＫ×８室・角地。ただし、建ぺい率は緩和されません。・駐車スペース７台分（車種による）