豊平区平岸７条１３丁目アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（93424014）

アパート豊平区平岸７条１３丁目アパート

≪アークコート月寒公園≫平成14年12月築の木造アパート～6戸中5戸賃貸中です～

価格

5,600万円

物件種別

想定 利回り: 7.75%

建物面積: 410.79m²(約124.26坪)

土地面積: 329.87m²(約99.78坪)※公簿

築年月: 2002年12月

所在地: 北海道札幌市豊平区平岸七条１３丁目

交通: 札幌市営南北線「南平岸」駅徒歩15 分
札幌市営東豊線「月寒中央」駅徒歩17 分
札幌市営東豊線「美園」駅徒歩15 分

構造

外観
外観
外観
共用部
車庫
車庫
駐車スペース
前面道路
前面道路
共用部
共用部
プロパンガス
ロードヒーティング設備
ゴミ置場
住戸扉
消防設備
前面道路
空室（102号室）リビング
空室（102号室）リビング
空室（102号室）洋室
空室（102号室）洋室からの眺望

間取り図

外観
外観
外観
共用部
車庫
車庫
駐車スペース
前面道路
前面道路
共用部
共用部
プロパンガス
ロードヒーティング設備
ゴミ置場
住戸扉
消防設備
前面道路
空室（102号室）リビング
空室（102号室）リビング
空室（102号室）洋室
空室（102号室）洋室からの眺望

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.75％

年間想定賃料等: 434万4,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌豊平営業センター久田　愛桜子

地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩15分に位置する木造一棟売アパートのご紹介です。
敷地は北東側8.0ｍ公道・北西側6.0ｍ公道にそれぞれ面する角地です。（建蔽率は緩和されません）

建物は平成14年12月築の木造地下1階付2階建で、地下1階部分が車庫になっており4台分の駐車スペースがございます。
また、敷地内に2台分の駐車スペースがございます。

2LDK×6戸の間取りとなっております。

住戸は現況6戸中5戸入居中で、駐車場代は家賃に含みます※令和5年11月18日現在

ロードヒーティング設備がございます。
インターネットは現オーナー様がＪ－ｃｏｍを契約しておりネット無料で入居いただいております。
灯油暖房、ガス給湯の仕様で、各住戸のガス給湯器はガス会社とのリース契約となっております。

物件の詳細につきましては、担当までお問合せくださいませ。
お問い合わせお待ちしております。
フリーコール　０１２０－１７７－０４６

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●月寒公園　徒歩2分（約130m）
●ローソン札幌平岸８条十三丁目店　徒歩9分（約660m）
●スーパーアークス平岸店　徒歩14分（約1110m）
●東山小学校　徒歩13分（約1000m）
●陵陽中学校　徒歩8分（約320m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市豊平区平岸七条１３丁目
価格	5,600万円
交通	札幌市営南北線「南平岸」駅徒歩15 分札幌市営東豊線「月寒中央」駅徒歩17 分札幌市営東豊線「美園」駅徒歩15 分
間取り	--	建物面積	410.79m²(約124.26坪)
土地面積	329.87m²(約99.78坪)※公簿	築年月	2002年12月
階数・構造	地上2階地下1階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	6 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・北東8m(公道)接面16.6m／北西6m(公道)接面15.5m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域／高度地区
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り：２ＬＤＫ×６室・角地：但し、角地緩和は適用されません。・建物面積には車庫面積７３．７１㎡が含まれます。・駐車場：車庫４台分＋カースペース２台分あり（車種による）