３室同時販売、現況：満室、平成４年３月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.02 %
- 想定利回り
- 6.02 %
- 年間想定賃料等
- 270万 円
- 月額賃料等
- 22万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
オートロック 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
オートロック -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆現況：３室中３室賃貸中（２０２４年１０月５日現在）
◆現況賃料：２，７００，０００円／年
◆現況利回り：約６．０２％
◆平成４年３月築 ◆オーナーチェンジ物件
◆分譲車庫付（２台分、車種による）
①：間取り１ＬＤＫ、専有面積４７．０４㎡（壁芯）、バルコニー面積３．６０㎡
②：間取り３ＬＤＫ、専有面積７１．４９㎡（壁芯）、バルコニー面積３．９６㎡
③：間取り１ＬＤＫ、専有面積４２．１６㎡（壁芯）、バルコニー面積７．４４㎡
④分譲車庫：２台分
◆周辺環境
・円山小学校：徒歩５分（約３７０ｍ）
・向陵中学校：徒歩５分（約４００ｍ）
・マルヤマクラス：徒歩５分（約４００ｍ）
・サツドラ北円山店：徒歩４分（約３２０ｍ）
・セブンイレブン北３条西２８丁目店（約３７０ｍ）
担当からのひとこと
この度「ヴィルヌーブ円山公園Ａ棟 ３室」をお預かりすることになりました。
◆現況：３室中３室賃貸中（２０２４年１０月５日現在）
◆現況賃料：２，７００，０００円／年
◆現況利回り：約６．０２％
◆平成４年３月築 ◆オーナーチェンジ物件
◆分譲車庫付（２台分、車種による）
本物件に関するお問い合わせは、札幌西営業センター
川合までご連絡ください。
フリーコール０１２０-５２２-２７１
周辺環境
・円山小学校 徒歩5分（約370m）
・向陵中学校 徒歩5分（約400m）
・マルヤマクラス 徒歩5分（約400m）
・サツドラ北円山店 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン北３条西２８丁目店 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北一条西２６丁目 |
|---|---|
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩4 分 札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩5 分 |
| 専有面積 | 160.69m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.00m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 22 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 五洋、戸田建設企業共同体 |
| 管理費(月額) | 46,407円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年10月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月19日です。
