～店舗＋住戸、地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩４分～
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.13 %
- 想定利回り
- 7.13 %
- 年間想定賃料等
- 305万3,256 円
- 月額賃料等
- 25万4,438 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
低層（３階建以下） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
低層（３階建以下） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ロードヒーター
- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆満室時想定利回り：７.１３％／年
◆満室時想定賃料：３、０５３、２５６円／年
◆店舗＋住戸 ◆平成４年３月築
◆分譲車庫付（４台分、車種による）
◆オーナーチェンジ物件
◆店舗：賃貸中、住戸：空室（２０２３年７月２９日現在）
①店舗：専有面積５０.３９㎡（壁芯）、管理費１２２００円、修繕積立金５５００円
②住戸：間取り２ＬＤＫ、専有面積６３.５８㎡（壁芯）、バルコニー面積不詳、管理費１５３９０円、修繕積立金６９００円
③分譲車庫：４台分、管理費１５０５４円、修繕積立金６８００円
～周辺環境～
・円山小学校 約３７０ｍ（徒歩５分）
・向陵中学校 約４００ｍ（徒歩５分）
・マルヤマクラス 約４００ｍ（徒歩５分）
・サツドラ北円山店 約３２０ｍ（徒歩４分）
・セブンイレブン札幌北３条西２８丁目店 約３７０ｍ（徒歩５分）
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただきありがとうございます。
この度、「ヴィルヌーブ円山公園Ｂ棟」をお預かりすることになりました。
本物件は、地下鉄「円山公園」駅まで徒歩4分、地下鉄「西２８丁目」駅まで徒歩5分の場所にあり利便性が良いです。
◆満室時想定利回り：７.１３％／年
◆満室時想定賃料：３、０５３、２５６円／年
◆店舗＋住戸 ◆平成４年３月築
◆分譲車庫付（４台分、車種による）
◆オーナーチェンジ物件
本物件に関するお問い合わせは、川合までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売札幌西営業センター
フリーコール ０１２０－５２２－２７１
ＦＡＸ ０１１－６３３－７３０４
周辺環境
・円山小学校 徒歩5分（約370m）
・向陵中学校 徒歩5分（約400m）
・マルヤマクラス 徒歩5分（約400m）
・サツドラ北円山店 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン札幌北３条西２８丁目店 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北一条西２６丁目 |
|---|---|
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩4 分 札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩5 分 |
| 専有面積 | 113.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 2 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 五洋、戸田建設企業共同体 |
| 管理費(月額) | 42,644円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年10月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月19日です。
