ヴィルヌーブ円山公園Ｂ棟｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（93445002）

店舗（区分）ヴィルヌーブ円山公園Ｂ棟

～店舗＋住戸、地下鉄東西線「円山公園」駅　徒歩４分～

価格

4,280万円

物件種別

想定 利回り: 7.13%

専有面積: 113.97m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上2階建て

築年月: 1992年03月

所在地: 北海道札幌市中央区北一条西２６丁目

交通: 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩4 分
札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩5 分

構造

外観①
外観②
外観③
住戸部分のキッチン
住戸部分の浴室
住戸部分の洗面台
住戸部分のモニター付きインターホン
住戸部分のリビング①
住戸部分のリビング②
住戸部分の東側洋室①
住戸部分の東側洋室②
住戸部分の西側洋室①
住戸部分の西側洋室②
円山小学校まで約370m　徒歩５分
向陵中学校まで約400m　徒歩５分

間取り図

外観①
外観②
外観③
住戸部分のキッチン
住戸部分の浴室
住戸部分の洗面台
住戸部分のモニター付きインターホン
住戸部分のリビング①
住戸部分のリビング②
住戸部分の東側洋室①
住戸部分の東側洋室②
住戸部分の西側洋室①
住戸部分の西側洋室②
円山小学校
向陵中学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.13％

年間想定賃料等: 305万3,256円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌西営業センター川合　修平

ホームページをご覧いただきありがとうございます。
この度、「ヴィルヌーブ円山公園Ｂ棟」をお預かりすることになりました。
本物件は、地下鉄「円山公園」駅まで徒歩4分、地下鉄「西２８丁目」駅まで徒歩5分の場所にあり利便性が良いです。

◆満室時想定利回り：７.１３％／年
◆満室時想定賃料：３、０５３、２５６円／年
◆店舗＋住戸　◆平成４年３月築
◆分譲車庫付（４台分、車種による）
◆オーナーチェンジ物件

本物件に関するお問い合わせは、川合までお気軽にお問い合わせください。

住友不動産販売札幌西営業センター
フリーコール　０１２０－５２２－２７１
ＦＡＸ　０１１－６３３－７３０４

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ロードヒーター／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 低層（３階建以下）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●円山小学校　徒歩5分（約370m）
●向陵中学校　徒歩5分（約400m）
●マルヤマクラス　徒歩5分（約400m）
●サツドラ北円山店　徒歩4分（約320m）
●セブンイレブン札幌北３条西２８丁目店　徒歩5分（約370m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市中央区北一条西２６丁目
価格	4,280万円
交通	札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩4 分札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩5 分
間取り	--	専有面積	113.97m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上2階建て・ＲＣ造	築年月	1992年03月
バルコニー（テラス）面積	--	採光方向	南
総戸数	2 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤
新築時売主	西洋環境開発
施工会社	五洋、戸田建設企業共同体
管理費(月額)	42,644円	修繕積立金(月額)	19,200円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・住戸部分バルコニー面積不詳・管理会社：中央ビルメンテナンス・分譲車庫付（４台分・車種による）