南区南３５条西１０丁目アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（93464012）

アパート南区南３５条西１０丁目アパート

◆現況：10室中7室賃貸中、駐車場6台中4台賃貸中（2023年10月10日現在）

価格

3,880万円

物件種別

想定 利回り: 10.88%

建物面積: 473.04m²(約143.09坪)

土地面積: 495.86m²(約149.99坪)※公簿

築年月: 1983年06月

所在地: 北海道札幌市南区南三十五条西１０丁目

交通: 札幌市営東西線「西１１丁目」駅バス20 分「南３４条西１１丁目」バス停徒歩4 分

構造

外観写真①
駐車場②
建物出入口①
住戸入口
階段
建物出入口②
駐車場②
ポスト
個別プロパン
現地写真①
外観写真②
外観写真③
外観写真④
隣地との境界線付近①
隣地との境界線付近②
隣地との境界線付近③

間取り図

外観写真①
駐車場②
建物出入口①
住戸入口
階段
建物出入口②
駐車場②
ポスト
個別プロパン
現地写真①
外観写真②
外観写真③
外観写真④
隣地との境界線付近①
隣地との境界線付近②
隣地との境界線付近③

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 10.88％

年間想定賃料等: 422万4,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌白石営業センター仁科将輝

この度「南35条西10丁目」のアパートをお預かりすることになりました。

土地面積：495.86㎡(149.99坪)・建物面積：473.04㎡(143.09坪)の2階建て、
2LDKのお部屋が10室と、駐車場が6台分ございます(車種による)。

10室中7室賃貸中です(2023年10月10日現在)。

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担当の「仁科」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-994-225

お問い合わせお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●南３５条もみじ公園　徒歩2分（約110m）
●札幌南三十四条郵便局　徒歩4分（約250m）
●セイコーマートほそかい店　徒歩4分（約290m）
●札幌南整形外科病院　徒歩6分（約470m）
●ビッグハウスエクストラ店　徒歩21分（約1630m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市南区南三十五条西１０丁目
価格	3,880万円
交通	札幌市営東西線「西１１丁目」駅バス20 分「南３４条西１１丁目」バス停徒歩4 分
間取り	--	建物面積	473.04m²(約143.09坪)
土地面積	495.86m²(約149.99坪)※公簿	築年月	1983年06月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	10 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南7.2m(公道)接面18.1m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／１８ｍ高度地区、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地）
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場（車種による）、・間取り：２ＬＤＫ×１０室（間取り図面無しの為、詳細不明）