南区真駒内本町２丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（93474001）

マンション（一棟）南区真駒内本町２丁目一棟マンション

オーナーチェンジ物件

価格

2億6,600万円

物件種別

想定 利回り: 6.44%

建物面積: 1279.59m²(約387.07坪)

土地面積: 779.19m²(約235.70坪)※公簿

築年月: 2007年01月

所在地: 北海道札幌市南区真駒内本町２丁目

交通: 札幌市営南北線「澄川」駅徒歩23 分
札幌市営東豊線「学園前」駅バス19 分「真駒内本町１丁目」バス停徒歩4 分

構造

外観①
外観②
外観③
外観④
エントランス
オートロック／エントランス
メールボックス
宅配ボックス
掲示板
駐車場（車種による）①
駐車場（車種による）②
駐車場（車種による）③
駐車場（車種による）④
ゴミステーション
トランクルーム
灯油タンク
前面道路①
前面道路②
ビッグハウスエクストラ店まで約800ｍ

間取り図

外観①
外観②
外観③
外観④
エントランス
オートロック／エントランス
メールボックス
宅配ボックス
掲示板
駐車場（車種による）①
駐車場（車種による）②
駐車場（車種による）③
駐車場（車種による）④
ゴミステーション
トランクルーム
灯油タンク
前面道路①
前面道路②
ビッグハウスエクストラ店まで約800ｍ

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.44％

年間想定賃料等: 1,713万7,164円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

円山公園営業センター渡部　耀太

この度、「南区真駒内本町2丁目」の一棟マンションを販売することになりました。

オーナーチェンジ物件となっております。

満室時想定賃料は17，137，164円/年、
満室時想定利回りは6.44％となっております。
（2024年1月14日現在の内容です。）

物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。

マンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことなら住友不動産販売株式会社円山公園営業センター
担当「渡部（わたべ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: トランクルーム／バス・トイレ別／エレベータ／宅配ボックス／上水道／下水道／プロパンガス／給湯／室内洗濯機置場

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●真駒内郵便局　徒歩8分（約640m）
●ビッグハウスエクストラ店　徒歩10分（約800m）
●セイコーマート真駒内本町７丁目店　徒歩13分（約970m）
●真駒内公園小学校　徒歩16分（約1210m）
●真駒内曙中学校　徒歩17分（約1350m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市南区真駒内本町２丁目
価格	2億6,600万円
交通	札幌市営南北線「澄川」駅徒歩23 分札幌市営東豊線「学園前」駅バス19 分「真駒内本町１丁目」バス停徒歩4 分
間取り	--	建物面積	1279.59m²(約387.07坪)
土地面積	779.19m²(約235.70坪)※公簿	築年月	2007年01月
階数・構造	地上10階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	18 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南東20m(公道)接面35m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／準住居地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場あり（車種による）・トランクルームあり（無償）・１階４９．８３㎡／２階～１０階：１３６．６４㎡／１階建物面積に車庫面積約８４．６８㎡を含む