マンション（区分）
メゾン・ド・ゼフィール
南区井尻のオーナーチェンジ物件♪２駅２沿線利用可能♪
- 現地外観写真
- 前面道路
- 前面道路
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- エントランス
- 自動販売機
- カメラ付きオートロック
- 集合ポスト
- ファミリーマート春日桜ケ丘八丁目店まで約320m
- マルキョウ井尻店まで約420m
- セブンイレブン福岡井尻３丁目店まで約380m
間取り図
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現地外観写真
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前面道路
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前面道路
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現地外観写真
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現地外観写真
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現地外観写真
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エントランス
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自動販売機
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カメラ付きオートロック
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集合ポスト
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ファミリーマート春日桜ケ丘八丁目店
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マルキョウ井尻店
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セブンイレブン福岡井尻３丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 11.2％
- 年間想定賃料等
- 42万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【物件概要】
◇１９８９年１１月築
◇２駅２沿線利用可能
・ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩７分
・西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩９分
◇鉄筋コンクリート造５階建２階部分
〈周辺環境〉
・マルキョウ井尻店 徒歩６分/約４２０ｍ
・マックスバリュエクスプレス井尻駅店 徒歩８分/６４０ｍ
・ファミリーマート春日桜ケ丘八丁目店 徒歩４分／３２０ｍ
・セブンイレブン福岡井尻３丁目店 徒歩５分/３８０ｍ
・ドラッグ新生堂井尻 徒歩５分/３５０ｍ
・三筑小学校 徒歩１５分/１１７０ｍ
・春日北中学校 徒歩８分/６１０ｍ【２０２４年２月１８日現在】
・現況年額賃料等 ４２０、０００円
・現況利回り １１．２０％
※通常負担するべき管理費を支払う義務がないため賃料に上乗せしての利回り計算になります。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）です。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●マルキョウ井尻店 徒歩6分（約420m）
●マックスバリュエクスプレス井尻駅前店 徒歩8分（約640m）
●ファミリーマート春日桜ケ丘八丁目店 徒歩4分（約320m）
●若竹保育園 徒歩7分（約540m）
●春日北中学校 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 375万円
|
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| 交通 | 鹿児島本線「笹原」駅徒歩7 分 西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 27.95m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上5階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1989年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 46 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／プレストサービス |
| 新築時売主 | 株式会社マルコー | ||
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| 管理費(月額) | 5,000円 | 修繕積立金(月額) | 6,600円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
福岡南営業センター 吉川 希海
本物件は福岡市南区井尻に位置する中古マンションです。
１９８９年１１月築、総戸数４６戸で５階建２階部分のお部屋となります。
南側向きバルコニーのため日当たり良好でございます。
物件の詳細につきましては、担当：吉川までご連絡くださいませ。