マンション（区分）
メゾン・ド・クレマン
表面利回り7.48%のオーナーチェンジ物件
- 現地外観写真
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- エントランス写真
- 前面道路写真
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間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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エントランス写真
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前面道路写真
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前面道路写真
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エントランス写真
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マンションサイン写真
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駐輪場写真
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現地外観写真
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.48％
- 年間想定賃料等
- 22万4,400円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■福岡市地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩6分
■現況：賃貸中 18700円/月（2023年12月26日現在）
■現況利回り：7.48％ 現況年額賃料224400/年
～LIFE INFORMATION～
・ハローデイ西新店まで約180ｍ
・西友サニー高取店まで約450ｍ
・セブンイレブン福岡西新5丁目店まで約110ｍ
・ローソン福岡西新五丁目店まで約230ｍ
・早良郵便局まで約350ｍ
・ＰＲＡＬＩＶＡまで約550ｍ①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ
- 駐車場
- 駐輪場
立地・周辺環境
- 立地
- スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ハローデイ西新店 徒歩3分（約180m）
●西友サニー高取店 徒歩6分（約450m）
●セブンイレブン福岡西新５丁目店 徒歩2分（約110m）
●ローソン福岡西新五丁目店 徒歩3分（約230m）
●早良郵便局 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円
|
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| 交通 | 福岡市空港線「西新」駅徒歩6 分 | ||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 16.2m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上6階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1990年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.67m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 45 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／プレストサービス |
| 新築時売主 | 株式会社マルコー | ||
| 施工会社 | 東建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 4,000円 | 修繕積立金(月額) | 7,610円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月31日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
西新営業センター 山下 侑希也
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