マンション（区分）
パークフロント香椎照葉ＷＥＳＴ
◇◆オーナーチェンジ◆現況表面利回り4.52％◆◇
- マンション外観写真
- マンションエントランス
- エントランス
- マンションエンブレム
- ロビーラウンジ
- ライブラリーラウンジ
- ライブラリーラウンジ
- メールコーナー
- エレベーター
- 中庭
- 中庭
間取り図
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マンション外観写真
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マンションエントランス
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エントランス
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マンションエンブレム
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ロビーラウンジ
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ライブラリーラウンジ
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ライブラリーラウンジ
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メールコーナー
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エレベーター
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中庭
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中庭
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.52％
- 年間想定賃料等
- 1,788万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇現況 ≪2024年1月22日現在≫
賃料 140000円/月額
駐車場 9000円/月額
1788000円/年額（駐車場料金含む）
◇表面利回り 4.52%
◇18階建/１階部分
◇2019年2月築
◇ガーデンテラス48.67㎡有
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
---Life Information---
□アイランドシティ中央公園 約140ｍ
□スーパーセンタートライアルアイランドシティ店 約380ｍ
□セブンイレブン福岡市総合体育館店 約450ｍ
□福岡市立照葉北小学校 約590ｍ
□福岡市立照葉中学校 約500ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／LDK20畳以上（合計）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／シューズインクローゼット／システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／トランクルーム／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐車場空有／自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●アイランドシティ中央公園 徒歩2分（約140m）
●スーパートライアルアイランドシティ店 徒歩5分（約380m）
●セブンイレブン福岡市総合体育館店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,850万円
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| 交通 | 西鉄貝塚線「香椎花園前」駅バス18 分「香椎照葉５丁目」バス停徒歩4 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 85.14m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上18階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2019年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 48.67m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 215 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／積和管理九州 |
| 新築時売主 | 積水ハウス／西日本鉄道／西部ガスリビング | ||
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | ||
| 管理費(月額) | 7,200円 | 修繕積立金(月額) | 6,400円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額200円／町会費:月額500円／インターネット使用料:月額1,100円／タウンセキュリティ料:1,089円／ケーブルテレビ料:1,100円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円／自走／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
千早営業センター 八尾 康平
アイランドシティ中央公園目の前に建つ、2019年2月築、積水ハウス旧分譲マンションです。
現在、賃貸中で、現況表面利回り4.52％のオーナーチェンジ物件となっております。
18階建の1階部分で、菜園付き奥行き4.8ｍのーデンテラスが設置されており、通風採光良好です。
シューズクロークや、各居室収納、トランクルーム等、収納の多さも魅力です。
詳細は、担当：八尾（やお）までお気軽にお問い合わせください。