マンション（区分）
フォルム九大前Ⅱ
☆表面利回り9.00％・賃貸中・JR鹿児島本線『箱崎』駅徒歩6分・福岡市箱崎線『箱崎九大前』駅徒歩9分☆
- 現地外観
- 現地外観
- 現地外観
- エントランス
- エントランス
- オートロック
- 前面道路と現地外観
- 前面道路と現地外観
- セブンイレブン福岡箱崎1丁目店まで約160m
- 西日本シティ銀行箱崎支店まで約140m
- JR鹿児島本線『箱崎』駅まで約480m
- 福岡市箱崎線『箱崎九大前』駅まで約650m
間取り図
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現地外観
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現地外観
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現地外観
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エントランス
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エントランス
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オートロック
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前面道路と現地外観
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前面道路と現地外観
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セブンイレブン福岡箱崎1丁目店
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西日本シティ銀行箱崎支店
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JR鹿児島本線『箱崎』駅
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福岡市箱崎線『箱崎九大前』駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 9％
- 年間想定賃料等
- 43万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ☆現況賃貸中
☆現況年額賃料：432，000円
☆現況利回り：9.00％
(2024年1月24日現在）
想定年額賃料等432，000円/想定利回り9.00％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
-life information‐
・業務スーパー箱崎駅店 約610ｍ（徒歩8分）
・ドラッグイレブンJR箱崎駅店 約470ｍ（徒歩6分）
・セブンイレブン福岡箱崎1丁目店 約160ｍ（徒歩2分）
・二宮医院 約300ｍ（徒歩4分）
・箱崎郵便局 約160ｍ（徒歩2分）
・西日本シティ銀行箱崎支店 約140ｍ（徒歩2分）
・福岡市立箱崎小学校 約460ｍ（徒歩6分）
・福岡市立箱崎中学校 約2170ｍ（徒歩28分）
・箱崎中公園 約200ｍ（徒歩3分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／ＣＡＴＶ／エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●業務スーパー箱崎駅店 徒歩8分（約610m）
●セブンイレブン福岡箱崎１丁目店 徒歩2分（約160m）
●福岡市立箱崎小学校 徒歩6分（約460m）
●福岡市立箱崎中学校 徒歩28分（約2170m）
●箱崎中公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円
|
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| 交通 | 鹿児島本線「箱崎」駅徒歩6 分 福岡市箱崎線「箱崎宮前」駅徒歩7 分 福岡市箱崎線「箱崎九大前」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 19.56m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1992年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.84m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 43 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／穴吹ハウジングサービス |
| 新築時売主 | 株式会社ユニカ | ||
| 施工会社 | 株式会社旭工務店 | ||
| 管理費(月額) | 6,100円 | 修繕積立金(月額) | 4,000円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額300円／水道費:2,200円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月29日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-866-009
担当:三浦 佑樹
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
- 福岡県福岡市 中央区六本松２－１５－６ ＭＩＤ ＳＱＵＡＲＥ 六本松１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
六本松営業センター 三浦 佑樹
現在、賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
最寄りの３駅まで、徒歩10分圏内に位置しており、商業施設も同じく徒歩10分圏内にございます。
お問い合わせお待ちしております。