青葉区国見ケ丘４丁目戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（93642105）

一戸建て青葉区国見ケ丘４丁目戸建

オーナーチェンジ物件！現況利回り７．５９％／年（２０２３年１２月２４日現在）

価格

1,580万円

物件種別

想定 利回り: 7.59%

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 121.32m²(約36.69坪)

土地面積: 208.63m²(約63.11坪)※公簿

築年月: 1989年10月

所在地: 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘４丁目

交通: 仙台市地下鉄南北線「仙台」駅バス40 分「国見ケ丘西」バス停徒歩4 分

構造

外観
前面道路（撮影方向：北西側）
外観
外観
前面道路（撮影方向：南西）
外観
駐車場
セブンイレブン仙台国見ケ丘１丁目店まで約800m　徒歩10分
コープ国見ケ丘店まで約1340m　徒歩17分
カワチ薬品南吉成店まで約1110m　徒歩14分
七十七銀行吉成支店まで約810m　徒歩11分
仙台吉成郵便局まで約640m　徒歩8分
吉成小学校まで約620m　徒歩8分
吉成中学校まで約230m　徒歩3分

間取り図

外観
前面道路（撮影方向：北西側）
外観
外観
前面道路（撮影方向：南西）
外観
駐車場
セブンイレブン仙台国見ケ丘１丁目店
コープ国見ケ丘店
カワチ薬品南吉成店
七十七銀行吉成支店
仙台吉成郵便局
吉成小学校
吉成中学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.59％

年間想定賃料等: 120万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

仙台上杉営業センター佐竹　俊輝

青葉区国見ケ丘の戸建物件のご紹介です。
こちらの物件はオーナーチェンジでの
ご売却となっております。
年間賃料収入は１，２００，０００円／年
（２０２３年１２月２４日現在）
現況利回りは７．５９％／年
（２０２３年１２月２４日現在）
となっております。

青葉区国見ケ丘エリアは地区計画があり
整備された街並みとなっており、
周辺は戸建住宅が建ち並ぶ
閑静な住宅街となっております。

資料請求や物件に関するお問い合わせは
担当：佐竹までお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: トイレ2箇所／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道

特徴: LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域

周辺環境: ●セブンイレブン仙台国見ケ丘１丁目店　徒歩10分（約800m）
●コープ国見ケ丘店　徒歩17分（約1340m）
●カワチ薬品吉成店　徒歩14分（約1110m）
●仙台吉成郵便局　徒歩8分（約640m）
●七十七銀行吉成支店　徒歩11分（約810m）

物件詳細

所在地	宮城県仙台市青葉区国見ケ丘４丁目
価格	1,580万円
交通	仙台市地下鉄南北線「仙台」駅バス40 分「国見ケ丘西」バス停徒歩4 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	121.32m²(約36.69坪)
土地面積	208.63m²(約63.11坪)※公簿	築年月	1989年10月
階数・構造	地上2階建て・軽量鉄骨	地目／地勢	宅地／高台
接道状況	一方道路・北東5.9m(公道)接面13.9m
建ぺい率	40%	容積率	60%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／高度地区
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・地区計画：国見ケ丘（低層専用住宅Ｂ地区）・駐車場有／車種によります