千種区今池１丁目一棟売マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（94714006）

アパート千種区今池１丁目一棟売マンション

■地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩2分　■2014年8月築　■鉄筋コンクリート造8階建

価格

4億円

物件種別

想定 利回り: 4.39%

建物面積: 744.2m²(約225.12坪)

土地面積: 161.63m²(約48.89坪)※公簿

築年月: 2014年08月

所在地: 愛知県名古屋市千種区今池１丁目

交通: 地下鉄東山線「今池」駅徒歩2 分
地下鉄桜通線「今池」駅徒歩2 分

構造

現地外観
現地外観
オートック付エントランス入口
エントランス
敷地内屋根付き自走式駐車場（2台）
エントランス
宅配ボックス
【601号室】
【601号室】
【601号室】
【601号室】バルコニー
【601号室】浴室
【601号室】洗面室
【1階事務所】
地下鉄東山線・桜通線「今池」駅まで約160m　徒歩2分

間取り図

現地外観
現地外観
オートック付エントランス入口
エントランス
敷地内屋根付き自走式駐車場（2台）
エントランス
宅配ボックス
【601号室】
【601号室】
【601号室】
【601号室】バルコニー
【601号室】浴室
【601号室】洗面室
【1階事務所】
地下鉄東山線・桜通線「今池」駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.39％

年間想定賃料等: 1,758万7,200円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

名古屋営業センター林　健治

地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩2分、平成26年築の鉄筋コンクリート造8階建の物件です。
商業地域のため、飲食店やお買い物施設が多く点在し、日々の利便性がよいですが、大通りには面していないため、日中も静かな環境です。
1階は事務所仕様となっており、敷地内には屋根付き自走式駐車場2台ございます。
現在、20室中18室にて稼働中です。（2024年5月16日現在）
物件の詳細、空室ご内覧ご希望の際は住友不動産販売　名古屋営業センター　林健治（はやしけんじ）までお問合せください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 自動ロック／収納スペース／バス・トイレ別／トイレ専用／駐輪場／エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●セブンイレブン名古屋今池西店　徒歩2分（約100m）
●ドン・キホーテ名古屋今池店　徒歩2分（約150m）
●今池公園　徒歩2分（約130m）
●ピアゴラフーズコア今池店　徒歩2分（約150m）
●スギ薬局今池店　徒歩3分（約180m）

物件詳細

所在地	愛知県名古屋市千種区今池１丁目
価格	4億円
交通	地下鉄東山線「今池」駅徒歩2 分地下鉄桜通線「今池」駅徒歩2 分
間取り	--	建物面積	744.2m²(約225.12坪)
土地面積	161.63m²(約48.89坪)※公簿	築年月	2014年08月
階数・構造	地上8階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	19 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・北9.9m(公道)接面7.8m
建ぺい率	80%	容積率	400%
地域地区	市街化区域／商業地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：25,000円／台数2台／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による・【間取り】事務所、１Ｋ×１８戸、１ＳＬＤＫ・サービスルーム／ＤＥＮ＝納戸　共同住宅の共用の廊下等の部分…１７４．０５㎡、自動車車庫等の部分…５１．１２㎡・東側道路境界線から西へ２０ｍの地域…容積率５００％