マンション（一棟）
習志野市谷津６丁目一棟マンション
☆JR中央総武線「東船橋」駅 徒歩14分 ☆JR総武線「津田沼」駅 徒歩18分
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- 風除室・オートロック
- JR中央・総武線「東船橋」駅（徒歩14分）
- JR総武線「津田沼」駅（徒歩18分）
- 習志野市立谷津小学校まで約1070m
- 習志野市第一中学校まで約620m
- 東船橋5丁目けやき公園まで約280m
- ファミリーマート花輪インター店まで約220m
- ヨークマート谷津店まで約980m
- 奏の杜フォルテまで約1040m
- モリシア津田沼まで約1230m
間取り図
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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風除室・オートロック
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JR中央・総武線「東船橋」駅（徒歩14分）
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JR総武線「津田沼」駅（徒歩18分）
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習志野市立谷津小学校
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習志野市第一中学校
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東船橋5丁目けやき公園
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ファミリーマート花輪インター店
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ヨークマート谷津店
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奏の杜フォルテ
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モリシア津田沼
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.59％
- 年間想定賃料等
- 1,616万5,800円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆一棟売マンション
◆交通アクセス
・JR中央総武線「東船橋」駅 徒歩14分
・JR総武線「津田沼」駅 徒歩18分
◆平成21年12月建築
◆鉄骨造 陸屋根5階建て
◆店舗×1戸/1K×16戸
◆設備：公営水道・公共下水・都市ガス
◆エレベーター・オートロックシステム・集合ポスト・駐輪場
◆現在全部賃貸中
◆内外装改修工事実施（2023年2月完了）
屋上防水工事、一部壁補修工事、共用廊下防水工事、鉄部塗装工事等。
※2024年2月1日現在
※想定賃料は1階店舗・屋上看板の賃料も含みます。
※現在サブリース契約中。想定賃料はマスターリースのものです。
※サブリース契約解除には、賃料3ヶ月分相当額を支払うことにより可能となります。
＜Life information＞
・習志野市立谷津小学校…約1070ｍ
・習志野市第一中学校…約620ｍ
・東船橋5丁目けやき公園…約280ｍ
・ファミリーマート花輪インター店…約220ｍ
・ヨークマート谷津店…約980ｍ
・奏の杜フォルテ…約1040ｍ
・モリシア津田沼…約1230ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／収納スペース／バス・トイレ別／エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- 特徴
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- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●習志野市立谷津小学校 徒歩14分（約1070m）
●東船橋５丁目けやき公園 徒歩4分（約280m）
●ファミリーマート花輪インター店 徒歩3分（約220m）
●奏の杜フォルテ 徒歩13分（約1040m）
●モリシア津田沼 徒歩16分（約1230m）
物件詳細
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,500万円
|
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| 交通 | 総武線「東船橋」駅徒歩14 分 総武線「津田沼」駅徒歩18 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 493.41m2(約149.25坪) |
| 土地面積 | 243.68m2(約73.71坪)※公簿 | 築年月 | 2009年12月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小22.18m2〜最大22.18m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西40m(公道)接面22.2m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／準住居地域／高度地区／景観法／建築基準法第２２条区域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月08日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
津田沼営業センター 松本 伊織
この度は「習志野市谷津６丁目一棟マンション」をご覧いただきましてありがとうございます。
本物件は、JR中央総武『東船橋』駅まで徒歩14分、JR総武線「津田沼」駅まで徒歩18分の立地です。
平成21年12月築であり、エレベーター・オートロックシステム・集合ポスト・駐輪場が付いております。
詳細の資料をお送りいたしますので、是非一度お問い合わせください。