マンション（区分）
コスモポリス品川
住環境良好で品川駅まで徒歩10分
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 外観④
- 外観⑤
- 前面道路①
- 前面道路②
- エントランス①
- エントランス②
- エントランス③
- スロープ
- 駐車場入り口
- 品川駅まで約800m
間取り図
-
外観①
-
外観②
-
外観③
-
外観④
-
外観⑤
-
前面道路①
-
前面道路②
-
エントランス①
-
エントランス②
-
エントランス③
-
スロープ
-
駐車場入り口
-
品川駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.58％
- 年間想定賃料等
- 501万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〔交通アクセス〕
◆2駅利用可能
・山手線「品川」駅まで徒歩10分
・東京モノレール線「天王洲アイル」駅まで徒歩17分
・りんかい線「天王洲アイル」駅まで徒歩19分
・コスモポリス品川
・築年月：2005年2月築
・地下2階付40階建て20階部分
・専有面積：101.80㎡
・マンション内駐車場：空無
・間取り：3LDK
・向き：西※（角住戸）
・新築時売主：株式会社コスモスイニシア
・施工会社：株式会社錢高組東京本社
・管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（管理方式：日勤）
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：418000円（2024年3月14日現在）
・年額賃料：5016000円（2024年3月14日現在）
・表面利回り：3.58％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
〔共用設備〕
・オートロック
・玄関ドアディンプルキー
・防犯カメラ
・フィットネスルーム24時間利用可能
・クラブハウス
・キッズルーム
・ビジネスラウンジ
・レセプションサービス
・ゲストルーム
・40Fスカイラウンジ
・カフェラウンジ
※一部有料サービスあり
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ２面バルコニー／角部屋／所在階20階以上／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都港区港南３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円
|
||
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩10 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩17 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩19 分 |
||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 101.8m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 20階部分／地上40階地下2階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2005年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1m2 | 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 590 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | （株）コスモスイニシア | ||
| 施工会社 | （株）錢高組 | ||
| 管理費(月額) | 20,400円 | 修繕積立金(月額) | 19,300円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額770円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
中目黒営業センター 戸邉 祐輔
この度は「コスモポリス品川」にアクセス頂き誠にありがとうございます。
本物件は、共用部分も充実な設備があり快適な住環境です。
■物件資料
分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。
■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。
■物件に関するご質問、資料請求お問い合わせ
住友不動産販売（株）中目黒営業センター
担当 戸邉まで
【フリーコール】０１２０－１１２－４７４