祐天寺第２コーポ｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（A31G3266）

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マンション（区分）祐天寺第２コーポ

表面利回り6.40％　オーナーチェンジ物件

価格

2,250万円

物件種別

想定 利回り: 6.4%

間取り: ワンルーム

専有面積: 36.38m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上7階建て

築年月: 1969年12月

所在地: 東京都目黒区五本木２丁目

交通: 東急東横線「祐天寺」駅徒歩6 分
東急東横線「学芸大学」駅徒歩11 分

構造

外観①
外観②
外観③
外観④
外観⑤
外観⑥
エンブレム
エントランス①
エントランス②
集合ポスト
エントランス③
エレベーター
階段
ゴミ置き場
駐輪場①
駐輪場②

間取り図

外観①
外観②
外観③
外観④
外観⑤
外観⑥
エンブレム
エントランス①
エントランス②
集合ポスト
エントランス③
エレベーター
階段
ゴミ置き場
駐輪場①
駐輪場②

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.4％

年間想定賃料等: 150万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中目黒営業センター戸邉　祐輔

この度は「祐天寺第２コーポ」をご覧頂き誠に有難う御座います。
本物件は、広々とした1Ｒで現在賃貸中になります。表面利回り6.40％のオーナーチェンジ物件になります。

■物件資料
分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。

■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。

■物件に関するご質問、資料請求お問い合わせ

住友不動産販売（株）中目黒営業センター
担当　戸邉まで
【フリーコール】０１２０－１１２－４７４

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋／主寝室8畳以上

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2015年09月／壁・天井塗替　フローリング・フロアタイル貼替

●2015年09月／建具・システムキッチン・ユニットバス・洗面台新規交換

●2015年09月／給湯器・ＴＶ付きインターホン・トイレ設備新規交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

物件詳細

所在地	東京都目黒区五本木２丁目
価格	2,250万円
交通	東急東横線「祐天寺」駅徒歩6 分東急東横線「学芸大学」駅徒歩11 分
間取り	ワンルーム	専有面積	36.38m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1969年12月
バルコニー（テラス）面積	4.4m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	31 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回
新築時売主	日本建物株式会社
施工会社	柴山建設株式会社
管理費(月額)	8,700円	修繕積立金(月額)	5,500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：ワールドライフパートナー