マンション（区分）
パークコート文京小石川ザタワー
【オーナーチェンジ物件】 都営三田線・大江戸線「春日」駅直結 5路線3駅利用可 10階部分西向き
- 外観
- 外観
- 外観
- ロビー
- ホテルライクな内廊下設計
- ７階ゲストルーム(MAGNOLIA)
- ７階パーティラウンジ(キッチン併設)
- ７階パーティラウンジ(キッチン併設)
- ７階ライブラリーラウンジ
- 40階スカイデッキ
- 40階スカイアクアラウンジ(更衣室・シャワールーム・トイレ・シンクあり)
- 40階スカイアクアラウンジ(更衣室・シャワールーム・トイレ・シンクあり)
- ７階キッズフィールド
- 駐輪場
- ダイエー小石川店まで約340m
- ローソン春日駅前店まで約30m
- 区立礫川公園まで約370m
- 区立礫川小学校まで約740m
- 区立第三中学校まで約870m
- 東京メトロ丸の内線「後楽園」駅まで約160m 徒歩2分
- 都営三田線・都営大江戸線「春日」駅 徒歩1分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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ロビー
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ホテルライクな内廊下設計
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７階ゲストルーム(MAGNOLIA)
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７階パーティラウンジ(キッチン併設)
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７階パーティラウンジ(キッチン併設)
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７階ライブラリーラウンジ
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40階スカイデッキ
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40階スカイアクアラウンジ(更衣室・シャワールーム・トイレ・シンクあり)
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40階スカイアクアラウンジ(更衣室・シャワールーム・トイレ・シンクあり)
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７階キッズフィールド
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駐輪場
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ダイエー小石川店
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ローソン春日駅前店
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区立礫川公園
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区立礫川小学校
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区立第三中学校
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東京メトロ丸の内線「後楽園」駅
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都営三田線・都営大江戸線「春日」駅 徒歩1分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.13％
- 年間想定賃料等
- 372万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- □ 都営大江戸線「春日」駅徒歩1分【駅直結】
□ 都営三田線「春日」駅徒歩1分【駅直結】
□ 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩2分
□ 東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩2分
□ JR総武・中央緩行線「水道橋」駅徒歩12分
□ 新築時売主：三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・日鉄興和不動産
□ 施工会社：清水建設
□ 2021年3月築
□ 40階建10階部分
□ 西向き
□ 専有面積：63.20㎡（トランクルーム0.87㎡別途あり）
【仕様・設備】
・ディスポーザー
・水栓一体型浄水器
・床暖房(LD)
・浴室換気乾燥機・トランクルーム
・各階ゴミ置場あり(粗大ゴミは地下1階)
・24時間有人管理(夜間警備員が対応)
【共用施設・サービス】※一部有償
●コンシェルジュサービス
●ホームアテンダントサービス
●1階グリーンバレー
●6階グランドロビー
●6階コリドーラウンジ
●6階アクアガーデン
●7階ライブラリーラウンジ
●7階パーティーラウンジ
●7階キッズフィールド
●7階ゲストルーム(MAGNOLIA)
●7階ゲストルーム(AKANE)
●40階スカイデッキ
●40階スカイアクアラウンジ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／浴室乾燥機／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- トランクルーム／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- ●ローソン春日駅前店 徒歩1分（約30m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都文京区小石川１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,420万円
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| 交通 | 都営大江戸線「春日」駅徒歩1 分 都営三田線「春日」駅徒歩1 分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩2 分 |
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| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 63.2m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 10階部分／地上40階地下2階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2021年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.74m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 571 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル等 | ||
| 施工会社 | 清水建設 | ||
| 管理費(月額) | 28,120円 | 修繕積立金(月額) | 8,320円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,640円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
八重洲マンションプラザ 高橋 蓮之介
ＰＡＲＫ ＣＯＵＲＴ ＢＵＮＫＹＯ ＫＯＩＳＨＩＫＡＷＡ ＴＨＥ ＴＯＷＥＲ
本マンションは【都営三田線・大江戸線「春日」駅直結】となっており、計5路線3駅利用可能なマンションです。
駅直結の地下2階部分にグランドエントランスを構え、6階部分にグランドロビーがございます。
本物件は10階部分に位置し、バルコニーの向きは西向きです。
資料請求等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。